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Archives de catégorie : IMMOBILIER
La catégorie “immobilier” de notre blog sur l'entreprenariat traite de tout ce qui concerne l'achat, la vente, la gestion et la location de biens immobiliers. Que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté, vous trouverez ici des conseils et des informations utiles pour vous aider à prendre de meilleures décisions dans le domaine de l'immobilier.
Nous couvrons une variété de sujets, allant de l'achat d'une première propriété à la création d'un portefeuille d'investissement, en passant par la gestion de locations et la rénovation de biens immobiliers. Nous abordons également des thèmes tels que l'achat de biens immobiliers à l'étranger, la gestion de biens immobiliers en tant qu'entreprise, et les avantages et les inconvénients de différentes stratégies d'investissement immobilier.
Notre objectif est de fournir une information complète et à jour sur tous les aspects de l'investissement immobilier, afin que vous puissiez prendre des décisions éclairées et réussir dans ce domaine. Nous publions régulièrement des articles de blog sur des sujets pertinents et nous sommes toujours à l'écoute de vos suggestions et de vos questions.
Si vous êtes intéressé par l'investissement immobilier et que vous cherchez des conseils et des informations de qualité, n'hésitez pas à parcourir notre catégorie “immobilier” et à nous suivre sur notre blog. Nous sommes impatients de partager notre expertise et notre passion avec vous !
La nue-propriété est un modèle d’investissement immobilier en constante expansion. Assez fascinante, cette stratégie d’investissement intelligente peut permettre aux investisseurs qui la maitrisent. La nue-propriété comporte des tenants et des aboutissants à comprendre impérativement avant d’investir dans ce modèle d’investissement. Quels sont-ils ?
Introduction à la SCPI en nue-propriété
Avant d’aller en profondeur, il importe de connaitre les bases de l’investissement dans la Société Civile de Placement Immobilier en nue-propriété.
Définition de la SCPI en nue-propriété
La SCPI en nue-propriété est une forme d’investissement immobilier permettant aux investisseurs de diversifier leurs portefeuilles. Pour rappel, dans une SCPI classique, l’investisseur détient à la fois la nue-propriété et l’usufruit des biens immobiliers. Par contre, une SCPI en nue-propriété ne donne accès qu’à la nue-propriété. Le site ci-présent permet d’en savoir plus sur la SCPI en nue-propriété.
Cela signifie que l’investisseur dispose de la pleine propriété des biens à une date ultérieure prédéterminée. La durée va généralement de 10 à 20 ans.
Les principes de fonctionnement de la SCPI en nue-propriété
Dans la SCPI en nue-propriété, l’investisseur acquiert uniquement la nue-propriété des biens immobiliers. L’usufruit, quant à lui, est détenu par un tiers qui est généralement une institution financière. Puisque l’investisseur renonce aux revenus locatifs durant la période de démembrement, il bénéficie d’une décote sur le prix d’achat. Une fois la période de démembrement à terme, l’investisseur devient plein propriétaire du bien.
En optant pour la SCPI en nue-propriété, les investisseurs ne détiennent que la nue-propriété. L’usufruit est détenu par un bailleur institutionnel. La dissociation entre la nue-propriété et l’usufruit permet de proposer des prix d’acquisition plus bas. D’où les rendements sont plus élevés pour les investisseurs.
Gestion simplifiée
Dans une SCPI en nue-propriété, c’est la société de gestion qui se charge de l’ensemble des aspects liés à la gestion locative. Il s’agit des charges telles que :
La recherche de locataires ;
La collecte des loyers ;
La gestion des réparations ; etc.
Les investisseurs dans la SCPI sont libérés des contraintes liées à la gestion du bien immobilier. Ils peuvent donc concentrer leur temps sur d’autres activités.
Optimisation fiscale
Durant la période de démembrement, les investisseurs n’ont pas à s’acquitter de l’impôt sur revenu ni des prélèvements sociaux. Les investisseurs soumis à une tranche marginale d’impôt élevée ont donc droit à une optimisation fiscale significative. De même, l’investissement en SCPI en nue-propriété peut être éligible à certaines mesures de défiscalisation.
Comment investir en SCPI en nue-propriété ?
La durée moyenne d’un investissement en nue-propriété varie de 10 à 20 ans. Il est donc important de déterminer si la capacité financière de l’investisseur lui permet d’immobiliser son capital durant cette période. Ensuite, avant d’investir en nue-propriété, il est recommandé de se renseigner sur la société de gestion. Il s’agit de s’assurer de ses compétences, son historique et ses performances passées.
Une société de gestion expérimentée est un gage de confiance et de réussite de l’investissement. Enfin, avant d’investir dans la nue-propriété, il est important d’évaluer le marché immobilier dans lequel la SCPI opère. Il s’agit d’analyser les perspectives de croissance du marché ainsi que la demande locative et les tendances du marché.
La location courte durée est un marché en constante évolution en France, notamment en raison de la forte demande de logements pour les touristes et les travailleurs. Cependant, ce secteur est également soumis à de nouvelles régulations et des enjeux complexes. Dans cet article, nous nous penchons sur les différentes propositions législatives visant à encadrer la location courte durée et sur les tendances émergentes dans ce domaine.
Un secteur en pleine croissance
La France reste le premier pays touristique au monde, et la demande en logements en location courte durée ne cesse de croître. En effet, de nombreux touristes préfèrent opter pour des appartements meublés plutôt que pour des hôtels, tandis que les travailleurs en déplacement cherchent des logements temporaires adaptés à leurs besoins. Cette situation entraîne une forte concurrence entre les propriétaires et les gestionnaires de logements en location courte durée, qui doivent sans cesse innover et s’adapter aux changements du marché.
Des régulations de plus en plus strictes
Face à cette croissance, les élus locaux et régionaux cherchent à encadrer l’offre de location courte durée, notamment en matière d’énergie, de fiscalité et de durée de location. Voici quelques-unes des propositions législatives actuellement débattues :
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Afin de lutter contre les passoires thermiques, les élus souhaitent que les logements en location courte durée soient soumis aux mêmes exigences que les logements en location classique. Ainsi, à partir de 2025, les logements classés G seraient retirés du marché, et ceux classés F à partir de 2028.
La TVA à 20%
Certains lobbys cherchent à aligner les conditions fiscales de la location courte durée sur celles de l’hôtellerie, en appliquant une TVA de 20% sur les locations. Si cette proposition était adoptée, elle pourrait entraîner une baisse de l’offre en location courte durée, les propriétaires étant contraints d’augmenter leurs tarifs pour absorber cette taxe supplémentaire.
La limitation de la durée de location
Pour les propriétaires en résidence principale et en résidence secondaire, la durée maximale de location pourrait être réduite de 120 jours à 90 jours par an. Cette mesure pourrait avoir des conséquences importantes pour les propriétaires qui comptent sur ces revenus complémentaires pour leur retraite ou pour financer les études de leurs enfants.
La fiscalité des loueurs en meublé
Actuellement, les loueurs en meublé non professionnel (LMNP) bénéficient d’un abattement de 50% sur leurs revenus locatifs, tandis que les loueurs en location classique profitent d’un abattement de 30%. Les élus réfléchissent donc à réduire cet abattement à 30% pour les loueurs de meublés de tourisme, ce qui pourrait avoir des conséquences importantes pour les propriétaires concernés.
Il est important de noter que ces propositions ne sont pas encore adoptées, mais qu’elles montrent une volonté croissante des élus d’encadrer le marché de la location courte durée.
Se tourner vers la location courte durée de besoins
Face à ces évolutions législatives, les propriétaires et gestionnaires de logements en location courte durée pourraient être amenés à se tourner davantage vers le marché de la location courte durée de besoins, c’est-à-dire celui qui concerne les professionnels en déplacement. En effet, ce marché est moins visible et moins sujet aux critiques des locaux, qui déplorent souvent l’impact de la location touristique sur les prix de l’immobilier et la disponibilité des logements en location classique.
Les locations de courte durée destinées aux professionnels présentent également plusieurs avantages : les clients sont généralement moins problématiques, les durées de location sont souvent plus longues et les tarifs peuvent être supérieurs à ceux pratiqués sur le marché touristique.
Pour tirer profit de cette tendance, les propriétaires et gestionnaires de logements en location courte durée peuvent étudier les opportunités offertes par les grandes entreprises situées près de chez eux et chercher à nouer des partenariats avec elles pour proposer des logements adaptés aux besoins de leurs employés.
Conclusion
Le marché de la location courte durée en France est en pleine transformation, sous l’effet conjugué d’une demande croissante et de nouvelles régulations. Les acteurs de ce secteur doivent donc s’adapter et se tourner vers de nouveaux créneaux, comme la location courte durée de besoins, afin de continuer à prospérer dans cet environnement en constante évolution.
Une réunion réussie à Paris dépend de divers facteurs dont le lieu. En plus d’être propre et adéquat, il est important que l’endroit dispose des matériels utilisés à ce genre d’occasion. Heureusement que la ville lumière abrite des salles qui peuvent convenablement accueillir la conférence que vous organisez prochainement. Nous avons sélectionné pour vous les meilleures adresses.
Le Cocoon, un espace à deux pas de la Place des Victoires
Remportez votre pari de location de salles de réunion à Paris avec Officeriders en optant pour Le Cocoon. Parlant de Officeriders, il s’agit d’une plateforme qui propose à ses clients des lofts atypiques très confortables. Il suffit de préciser l’arrondissement et le nombre de participants et elle s’occupe du reste.
Véritable havre de paix, Le Cocoon que propose la plateforme est un loft agréable qui combine modernité et convivialité. Il peut accueillir entre 15, 20 et 25 personnes grâce à son caractère modulable. Sa situation géographique constitue un précieux atout, car il peut être rallié rapidement et facilement.
L’espace de réunion Le Cocoon est magnifiquement décoré avec des tableaux et des étagères décoratives, ce qui le rend chaleureux. Les plantes posées dans des pots et installées à certains endroits donnent un côté verdoyant au loft.
Son éclairage soigné permet aux participants de la réunion d’échanger en toute tranquillité. Cerise sur le gâteau, Le Cocoon dispose de plusieurs petits recoins qui permettent de créer des groupes et de travailler sereinement.
Par ailleurs, notez que l’espace de réunion le Cocoon est pourvu de matériels et équipements nécessaires à l’organisation d’une conférence. C’est l’exemple de paperboard, de vidéoprojecteur, de télévision, de wifi et de la fibre optique.
L’Office Chanzy
Recherchez-vous un cadre qui allie beauté, éclairage adapté, confort et calme ? L’Office Chanzy est sans doute l’endroit qu’il vous faut. Cet espace exceptionnel se trouve dans le 11e arrondissement de Paris. C’est le coin idéal pour organiser une réunion de 10 personnes assises ou de 20 personnes debout.
L’office Chanzy est composé d’un :
open space avec tables et chaises de travail
petit bureau privé
espace salon équipé de table basse
espace repas
espace détente
Son plancher en parquet de bois brut lui confère un cachet authentique. Sa décoration ultra moderne permet à tous les participants d’échanger et de travailler confortablement.
Notez par ailleurs que l’espace dispose d’une télévision smart, d’un paperboard, d’une enceinte sono, d’un microphone, de multiprises et de wifi. En outre, sa cuisine équipée permet d’offrir une pause-café ou un plat copieux à vos participants si la rencontre devait durer.
Chez Anne
Chez Anne est un appartement caché dans le 7e arrondissement en plein le cœur de Paris. Dédié aux petites réunions professionnelles, cet espace propose un cadre chaleureux et bienveillant. Il abrite deux pièces centrales qui peuvent chacune accueillir 6 personnes.
Ce qui fait le charme de l’appartement chez Anne, c’est son magnifique extérieur végétalisé. Cet écrin de verdure permet de se ressourcer pour mieux finir les différentes tâches de la réunion.
Par ailleurs, l’espace propose également des services personnalisés pour une expérience de réunion professionnelle agréable et enrichissante. Il met aussi à votre disposition un vidéoprojecteur, un câble HDMI, un poste-téléviseur et un wifi.
La péniche Le Daphné
C’est un endroit atypique pour tenir une réunion à Paris. La péniche Le Daphné est un bateau aménagé qui offre un cadre adéquat et plaisant pour des activités professionnelles. Cet espace mobile se trouve dans le 5e arrondissement de Paris, précisément dans le port de Montebello.
Ce qui fait aussi la particularité de ce bateau-loft, c’est sa capacité d’accueil. En effet, il peut contenir jusqu’à 100 personnes. Et loin de ce que vous pouvez penser, son intérieur est bien aménagé avec sobriété et élégance. Tout en travaillant, vous admirez la beauté du paysage. Le seul bruit qui vient briser le silence qui règne à bord est le sifflement des vagues.
La salle de conférence La péniche le Daphné est équipée de tous les équipements importants à la réussite d’une réunion. Bien entendu, vous avez des chaises et tables, mais en plus, vous disposez de vidéoprojecteur, de wifi, de micro, de paperboard et même de climatiseur.
Les tapis en vinyle ne sont sur le marché que depuis relativement peu de temps, mais elles ont rapidement conquis le monde de la décoration intérieure. Grâce à leurs qualités pratiques, ils continuent à gagner en popularité dans les maisons, les bureaux et les espaces publics. La polyvalence, le design décoratif et la durabilité exceptionnelle des tapis hybrides font que les modèles classiques sont en train de disparaître. Les tapis en vinyle ne sont pas seulement des tapis originaux pour le salon, elles sont aussi idéales pour toutes les pièces de la maison, y compris la cuisine ou la salle de bains.
Une large gamme de tapis décoratifs en vinyle
La décoration intérieure moderne n’est pas seulement une question d’esthétique, mais aussi d’utilité et de praticité des éléments utilisés. Sans aucun doute, les tapis en vinyle devancent les moquettes classiques en termes de facilité d’entretien, de longévité et de polyvalence d’utilisation. Qu’en est-il de l’esthétique ? Les produits en vinyle relativement récents sont-ils en mesure de répondre aux besoins esthétiques de la décoration intérieure ? Certainement oui ! La large gamme de tapis décoratifs en vinyle n’est pas très différente de celle des moquettes classiques. Une large gamme de formes et de tailles est disponible. Les stylistes créent des modèles sophistiqués, des classiques intemporels aux extravagances audacieuses de la mode.
Un tapis pratique pour tous les… sol
Les tapis classiques décorent les intérieurs depuis des années, mais elles ont aussi leurs inconvénients : un nettoyage et un entretien fastidieux, ou encore la poussière, les bactéries et les micro-organismes qui s’installent dans les fibres, ce qui les disqualifie dans les maisons des personnes allergiques et asthmatiques. Le vinyle est un matériau moderne qui convient à la vie trépidante d’aujourd’hui. Qui trouve aujourd’hui le temps de passer le balai hebdomadaire ou les nombreuses heures de lavage et de séchage des tapis ?
Les modèles en vinyle permettent de gagner du temps, car leur entretien est un jeu d’enfant. Grâce aux propriétés hydrofuges du PVC, il suffit de laver le tapis avec un chiffon ou une serpillière pour qu’elle reste propre et en bon état pendant des années. Il remplit également sa fonction décorative dans les maisons des personnes allergiques et asthmatiques, car contrairement aux tapis classiques, il n’accumule pas la poussière et ne déclenche pas d’allergies. Le vinyle est un matériau extrêmement durable qui protège parfaitement les parquets ou les carreaux de cuisine coûteux pendant de nombreuses années. Les tapis en vinyle isolent bien du froid, sont antidérapantes et leur texture agréable incite à marcher pieds nus.
À la mode, pratique et polyvalent !
L’avantage incontestable des tapis en vinyle est leur utilisation polyvalente. Le matériau imperméable, résistant à la saleté et aux dommages est idéal pour la cuisine ou la salle de bains. En même temps, la fonction décorative et la surface agréable au toucher des tapis en font des tapis décoratifs et originaux pour le salon, la chambre à coucher ou la chambre d’enfant. Le vinyle est également résistant aux UV et convient donc également aux balcons, terrasses et espaces verts. En raison de leur large utilisation, de leur facilité d’entretien et de leur incroyable durabilité, les tapis en vinyle sont une solution de plus en plus populaire dans les espaces publics, les bureaux et les locaux commerciaux.
Lille demeure une ville dynamique résolument tournée vers l’avenir. C’est une cité cosmopolite, accueillante et entreprenante. Sa célèbre braderie, ses festivals culturels innovants et sa tradition sportive séduisent toutes les personnes qui s’y rendent. La ville accueille les familles, les touristes et les étudiants qui apprécient son ambiance chaleureuse. Cette région se révèle propice pour les investissements immobiliers. Voici quelques raisons de réaliser un investissement immobilier à Lille.
Les atouts géographiques de la ville de Lille
Lille est ville située dans le nord de la France. Elle possède de nombreuses sources d’investissement intéressantes. Elle bénéficie de 1300 ha d’espaces naturels protégés et de 100 km de voies navigables. L’une des raisons pour laquelle il faut investir à Lille reste son réseau de transport multimodal. En effet, la ville possède deux gares TGV, 2 lignes de métro, tramway, 103 lignes de bus et des axes autoroutiers majeurs (A1, A21, A22…). Lille possède plus de 60 parcs et jardins. Parmi ces derniers figure le célèbre parc de la Citadelle qui s’étend sur 70 ha.
Les atouts économiques de la ville de Lille
L’un des atouts économiques de la ville de Lille est son excellente accessibilité, ce qui est bénéfique pour les investisseurs. Elle demeure une terre d’accueil, car elle abrite près de 80 sièges de sociétés de plus de 500 employés. On y retrouve aussi 15 sièges de groupes internationaux. La capitale des Flandres est aussi réputée pour son côté chaleureux. Elle demeure en effet une ville jeune, authentique et joyeuse. Son hospitalité reste sa marque de fabrique. Lille est une ville indiquée pour réaliser un investissement immobilier, car c’est une métropole située en plein cœur du triangle européen : Londres-Bruxelles-Paris. Elle apparait ainsi comme le carrefour des affaires.
Quelques quartiers intéressants pour investir dans l’immobilier
Lille est une grande ville qui présente un large choix d’immobiliers. Les investisseurs peuvent y retrouver des logements anciens ou neufs. Mais avant de s’y mettre, il faut déterminer les quartiers favorables à un investissement immobilier. En voici 3 :
Wazemmes
C’est l’un des quartiers de Lille les plus populaires. Ses habitants sont majoritairement des étudiants, des célibataires et de jeunes couples. Il possède plusieurs rues commerciales qui attirent les visiteurs. Le coût du mètre carré à Wazemmes est très abordable, même s’il a augmenté ces dernières années. Malgré tout, il demeure un bon quartier pour investir dans l’immobilier. La construction de studios est une bonne affaire, car elle convient aux jeunes.
Euralille
Euralille est connu pour son sens des affaires. Le statut social de ses habitants est très varié. Un projet ambitieux basé sur les besoins des populations peut engranger un retour sur investissement intéressant.
Saint-Maurice
Ce quartier est le lieu idéal pour avoir un retour sur investissement à Lille. Il est très animé et la demande en immobilier est très forte. En effet, il s’agit d’une zone commerciale et résidentielle. Il sert de lien entre la gare Lille-Flandres et la zone commerciale Euralille.
Comment réaliser un bon investissement immobilier à Lille ?
La réussite d’un investissement immobilier dépend de plusieurs facteurs. D’entrée de jeu, il faut savoir qu’il n’existe pas de période propice pour investir à Lille. L’investissement dépend surtout de la situation économique, professionnelle et personnelle de chacun. Lorsque toutes les conditions sont réunies, il ne faut pas hésiter à se lancer. L’autre facteur à prendre en compte avant d’investir à Lille est le budget de son projet. Il est important de bien se préparer sur le plan financier pour éviter les déconvenues. Outre la somme du bien immobilier, il faut aussi prévoir les frais de notaire ou les frais de gestion. Pour s’assurer d’avoir un retour sur investissement, il est primordial de bien se renseigner sur le marché immobilier de la région. À Lille par exemple, le prix d’un bien immobilier varie d’un quartier à un autre. Il faut donc faire une étude comparative des prix avant de réaliser son investissement.
Pourquoi faire appel à un expert pour réaliser son investissement immobilier à Lille ?
Le marché immobilier à Lille est un perpétuel mouvement. Pour avoir de meilleures propositions d’investissement dans la ville, il est conseillé de faire appel à un expert en immobilier. Ce dernier s’occupera de l’étude de marché avec plus d’efficacité. En plus de bénéficier de meilleurs conseils, chaque investisseur profite d’une gestion complète du projet. Un expert en immobilier réalise toujours un diagnostic fiable à tous ses clients. Cela permet de connaitre toutes les normes liées à son investissement. En faisant appel à un professionnel, les investisseurs sont assurés de réaliser une transaction dans le respect des obligations et des réglementations en vigueur.
Ouest France Immo représente une entreprise spécialisée dans la recherche immobilière dans l’ouest de la France. Elle propose des offres de services complètes et variées pour les particuliers et professionnels évoluant dans le secteur. Elle intervient notamment dans la vente, la location et la construction des maisons et appartements. Elle est connue pour ses services avant tout qualitatifs. Son portail immobilier propose divers outils innovants de recherche et une expertise véritable du marché local. Voici plus d’informations sur le site ouestfrance-immo.com.
Présentation de l’entreprise Ouest France Immo
La marque Ouest France Immo est un générateur de rencontres immobilières. Elle a été créée en 1998. Les biens immobiliers dont elle assure la promotion se trouvent en Bretagne, dans la Haute-Normandie, la Basse-Normandie et les Pays de la Loire. Elle est basée à Rennes. Cette entreprise a pour but d’aider les internautes à trouver le bien immobilier idéal. Elle est une propriété du groupe Ouest France Multimédia qui comprend 20 minutes, le groupe de l’Ouest, actu.fr, Le Maine Libre, Presse Océan, skippair.com, la radio Hit West…
Le site ouestfrance-immo.com propose une palette de services. Il s’agit de la location des maisons, des appartements, des studios, des colocations, des maisons meublées, des terrains… Outre la location, Ouest France Immo propose aussi la vente ou l’achat des biens immobiliers et accompagne dans la construction des maisons individuelles. Précisément, il s’occupe de la vente des maisons, studios, appartements, longères ou corps de ferme. Ensuite, il propose l’achat des garages, des maisons d’exception, des forêts, des bois et étangs. Enfin, il aide à trouver des acheteurs d’immeubles et des preneurs de résidences avec services.
Par ailleurs, Ouest France Immo propose aussi des appartements neufs, des maisons neuves et des terrains à construire. L’entreprise mise surtout sur des biens immobiliers sur mesure. Pour satisfaire sa clientèle, elle a tissé des relations externes avec d’autres professionnels du secteur comme des agences immobilières, des notaires, des ingénieurs, des promoteurs et des annonceurs.
Les villes couvertes par les services de cette entreprise sont : Rennes, Caen, Nantes, Le Mans, Angers, Brest, Quimper, Saint-Brieuc, Saint-Nazaire et Lorient. On y retrouve des immobiliers de grand standing, des appartements de luxe, des terrains et des locations.
Ouest France Immo en chiffres
La plateforme de Ouest France Immo connait une augmentation continue du nombre de visiteurs et utilisateurs. En 2019, le site a enregistré plus d’un milliard de pages consultés avec 60 % de satisfaction. Aujourd’hui, le trafic du site va au-delà des 3 millions de visiteurs par mois. Cela prouve que l’entreprise possède une visibilité incontestable. Pour preuve, ouestfrance-immo.com reste depuis cinq ans le site le plus recommandé pour la recherche des biens immobiliers dans l’ouest de la France.
Le groupe Ouest France Multimédia emploi près de 1400 personnes, toutes dynamiques et qualifiées. Elle enregistre un taux élevé de fidélité des clients grâce à ses services de qualité. Elle satisfait près de ¾ des clients qui sollicite son expertise selon l’enquête sur le taux de satisfaction. De fait, 90 % des internautes la recommandent en matière de besoins immobiliers.
Ces chiffres montrent pourquoi Ouest France Immo est autant plébiscitée et pourquoi elle demeure le leader en volume d’annonces professionnelles dans le grand Ouest du pays. Par jour, elle publie entre 150 000 et 200 000 annonces immobilières, ce qui reste le record dans l’ouest de la France. Elle figure parmi les 10 premiers géants de l’immobilier en France depuis 3 ans.
Les performances de ce portail immobilier se traduisent également par le nombre important de followers qu’il enregistre sur les réseaux sociaux. Il a déjà atteint la barre des 1000 inscrits sur Twitter et 16 000 abonnés sur Facebook.
La technologie utilisée par Ouest France Immo
Ouest France Immo propose deux outils technologiques pour satisfaire les besoins de sa clientèle :
L’outil de géolocalisation
Le système de géolocalisation de Ouest France Immo permet de trouver facilement un logement sur sa plateforme. C’est un outil ergonomique et fonctionnel qui répond parfaitement aux exigences des internautes. En effet, il répertorie tous les biens immobiliers et les classe sur une carte interactive. Cela permet de les localiser aisément avec plus de détails (quartier, commune). C’est lui qui permet de connaitre l’emplacement des biens.
À partir de cet outil, le site ouestfrance-immo.com facilite la recherche d’un bien immobilier aux internautes. Il est surtout bénéfique pour les clients qui recherchent une location.
Le système d’estimation en ligne des biens immobiliers
L’outil d’estimation en ligne est une application mise en place par Ouest France Immo. Son rôle est d’estimer gratuitement un bien immobilier. L’objectif est de proposer des biens à des prix raisonnables et compétitifs. Il est dédié aux professionnels et aux vendeurs. Il est facile à utiliser, car il faut juste renseigner les caractéristiques d’un bien pour connaitre sa valeur. Pour le faire, il prend en compte 4 éléments dont :
lescaractéristiquesspécifiques du bien ;
l’anciennetéde la publication ;
leniveaude concurrence des annonces ;
et la comparaison de ce type de bien dans toutes les communes.
Le site de Ouest France Immo utilise son ancrage local et sa base de données de prix pour proposer le prix d’un bien en parfaite harmonie avec le marché.
Le site ouestfrance-immo.com permet aussi de rechercher un appartement à partir d’autres critères. L’un d’eux est le temps de trajet entre la maison et le lieu de travail. L’internaute peut utiliser la carte interactive du site pour définir sa zone de recherche. Les autres critères sont le type, la surface et le prix d’un bien immobilier. Tous ces détails permettent de trouver l’immobilier idéal.
Comme autre outil technologique, Ouest France Immo propose également le système de Google Street view. Il s’agit d’un système d’affichage dynamique qui permet aux visiteurs d’effectuer une visite virtuelle. Ainsi, il peut visualiser un bien en ligne avant de prendre la décision de l’acheter ou non. À cela s’ajoute un annuaire de toutes les agences partenaires qui se trouve sur le site.
Exemples de simulation de recherches de maisons sur différentes villes
Les simulations suivantes permettront de mettre en évidence la richesse du site ouestfrance-immo.com.
Sur Rennes (35)
Les équipes Ouest France Immobilier35 proposent une multitude d’habitations à vendre sur le site. Par exemple, on y retrouve des annonces de vente :
d’appartements de 6 pièces, avec une superficie de 147 m² ;
des appartements de 2 à 3 pièces d’une surface de 36 à 45 m² ;
des terrains de 960 m² ;
des maisons de 2, 3, 4 voire 5 chambres, etc.
La particularité de Ouest France Immo réside dans sa capacité à proposer à ses clients des biens haut de gamme. Ils peuvent retrouver sur le site des annonces de vente ou de locations d’appartements en bord de mer avec une piscine.
Quant au prix des biens immobiliers, il varie d’un bien à un autre. Ainsi, le site propose des locations d’un meublé d’une pièce à 365 euros et des appartements de 2 pièces à 395 euros. Des maisons de 2 chambres se vendent à 142 890 euros et des maisons de 3 chambres à 244 844 euros. Pour avoir une maison de 4 chambres, le client doit débourser 244 144 euros et 519 000 euros pour une maison de 5 chambres.
Par ailleurs, le site propose des garages de 13 m² situés en plein centre-ville de Rennes à 17 500 euros. En ce qui concerne les maisons neuves, il faut prévoir entre 186 000 et 598 000 euros. Ouest France Immo fait aussi la promotion des immobiliers en bord de mer dans le département 35. Les appartements de 3 pièces sont à 238 000 euros. Le portail dispose également de plus de 300 annonces de longère et corps de ferme.
Ouest France Immo s’occupe aussi des locations pour étudiants dans le département 35. Un appartement d’une pièce se loue à 350 euros le mois et un meublé de 2 pièces à 450 euros. La location des appartements de 3 pièces se fait à partir de 500 euros le mois. Le site dispose aussi des annonces de location de studios. Ils sont au nombre de 829 au total. Le prix varie entre 225 et 480 euros le mois.
Sur Nantes (44)
Les équipes Ouest France Immo 44 proposent plus de 350 annonces de biens immobiliers sur le site. Ce dernier est très utilisé par les vendeurs et bailleurs pour effectuer leur transaction. La simulation d’une recherche de maison sur la ville montre qu’il est prisé. On y retrouve des maisons et des appartements de propriétaires et de locataires.
Grâce à l’outil d’estimation en ligne, Ouest France Immo 44 donne la valeur approximative de la taxe foncière et de la maison. Ainsi, la simulation de recherche prend aussi en compte les communes de Rennes (35), de Caen (14), du Mans (72), d’Angers, de Saint-Nazaire, de Saint-Brieuc, de Brest, de Lorient ou de Quimper. Il précise s’il s’agit d’une résidence principale ou d’une résidence secondaire. Le site précise aussi si le logement est occasionnel ou vacant.
Les annonces de location immobilière OFI et des immobiliers neufs
Les annonces de location immobilière sont très variées sur la plateforme de Ouest France Immo. On retrouve aussi des locations immobilières OFI, des immobiliers neufs et des immobiliers sur mesure.
La location immobilière OFI
La plateforme dispose de toutes les formes de locations. C’est cette variété qui constitue la force de Ouest France Immo. Chaque client peut trouver une location d’appartement dans le quartier de son choix. Ainsi, on retrouve sur le site des maisons à habiter temporairement ou de façon permanente. Les célibataires et les étudiants peuvent aussi trouver des studios à louer à bas prix sur la plateforme.
Les personnes en vacances dans l’ouest de la France peuvent aussi se rendre sur le site ouestfrance-immo.com pour trouver une maison toute fournie à louer. De même, les personnes qui vont en vacances ou en voyage peuvent également mettre en location leur garage sur le portail immobilier.
L’immobilier neuf et sur mesure
Il existe une catégorie de clients qui préfère des immobiliers neufs. Ouest France Immo leur propose des maisons neuves et des terrains constructibles. Un programme leur est entièrement dédié et reste adapté à leurs besoins. Ces personnes peuvent visiter les annonces d’appartements neufs qui se trouvent sur le site.
Par ailleurs, d’autres clients préfèrent des immobiliers sur mesure. Il s’agit des maisons et appartements situés au bord de la mer, avec piscine. Ce type de demande devient de plus en plus récurrent. De fait, la plateforme propose des services adaptés aux diverses préoccupations des clients.
Les services proposés par le site ouestfrance-immo.com
Le site ouestfrance-immo.com constitue un portail de proximité pour les professionnels immobiliers et les particuliers. Il propose des solutions adéquates à leurs problématiques grâce à ses services de qualité.
Aux professionnels immobiliers, Ouest France Immo a mis en place un tableau de bord pro qui leur permet de suivre leurs performances et leur portefeuille immobilier. Il est approprié pour les agences immobilières, les notaires et les constructeurs.
En effet, ce tableau de bord constitue un avantage pour l’atteinte des objectifs d’acquisition de contacts. Pour chaque annonce, il présente ses réalisations et un scoring de qualité. Cela permet de la rendre conforme avec le marché.
De plus, le site Ouest France Immo propose aux professionnels des solutions pour régler la problématique de coordination web et print. Il dispose d’un accompagnateur sur mesure qui guide et conseille le professionnel dans ses affaires. La plateforme met aussi à la disposition des professionnels des supports de vente comme la visite virtuelle et des vidéos.
En dehors de ces services dédiés aux professionnels, le portail immobilier présente également d’autres services intéressants. La plateforme de Ouest France Immo est très souvent mise à jour, ce qui la rend interactive et performante. Ainsi, son contenu et ses visuels 4k demeurent attractifs, ce qui séduit les visiteurs. On y retrouve aussi des descriptions de présentations claires et explicites. Le site s’appuie en effet sur l’expertise du groupe Ouest France Multimédia et sur ses 556 journalistes.
Les autres services disponibles sur le site ouestfrance-immo.com sont le baromètre des notaires, les astuces et les conseils relatifs à l’immobilier et des propositions de financement et d’aide pour investir dans l’immobilier neuf. Le site dispose des solutions fiables pour développer les activités des professionnels. Il propose par exemple des guides sur comment diffuser des annonces et sur comment établir un plan de communication complet.
Le service client de Ouest France Immo
La marque Ouest France Immo possède un service client impeccable qui se charge d’apporter des solutions aux préoccupations de ses clients. Il est joignable par téléphone et courrier électronique. Il met aussi en place une série de questions-réponses qui répond aux préoccupations diverses des visiteurs. Outre cette FAQ, un service d’assistance par mail reste disponible pour les particuliers qui ont des questions spécifiques.
Quant aux professionnels immobiliers, une attention particulière leur est accordée. Un service client leur est spécialement dédié. Il est joignable par téléphone. Ouest France Immo offre aussi un accompagnement personnalisé pour la réalisation des projets immobiliers. Il reste à la disposition du professionnel dès le début de son projet jusqu’à sa réalisation. C’est cette disponibilité à 100 % et ce sens d’engagement auprès des professionnels du métier qui distingue Ouest France Immo de ses concurrents.
Comment poster une annonce sur le site ?
Les particuliers et professionnels peuvent poster un bien immobilier sur le site ouestfrance-immo.com. La procédure à suivre se révèle très simple. La première chose à faire est de contacter le groupe. Pour le faire, le client doit se connecter à la page d’accueil du site et cliquer sur la rubrique « Contact ». C’est à cette étape que l’internaute doit sélectionner entre le statut de particulier ou de professionnel.
Ensuite, il devra cliquer sur l’onglet « Contactez-nous ». Selon le statut de chaque internaute, la plateforme fournit des instructions à suivre. Quand il s’agit d’un particulier, elle l’oriente dans ses démarches pour réaliser une annonce gratuite sur internet ou une annonce payante dans les journaux. Par contre, les professionnels sont orientés dans une procédure qui leur permet d’accéder aux régies publicitaires en ligne.
Avis sur le site de Ouest France Immo
La marque de Ouest France Immo propose un réseau élargi de sites d’annonces en quête permanente de performance. Elle collabore au quotidien avec des constructeurs, des agences et des notaires qui contribuent à son efficacité. Cela lui permet d’aider les visiteurs à trouver facilement un logement dans l’ouest de la France.
La marque se distingue de ses concurrents par son savoir-faire et la qualité de ses services. En tant que portail de proximité, le site ouestfrance-immo.com demeure le leader de l’immobilier grâce à son ancrage local. Il a l’approbation des professionnels du métier qui continuent à lui faire confiance pour leurs annonces. Il les accompagne sur les questions relatives à l’habitat, à l’immobilier et à tout autre sujet connexe.
Les autorités ont mis en place Loc annonce depuis 2015. C‘est une plateforme d’aide en ligne qui permet à ceux qui recherchent un logement social de trouver l’habitation idéale. Loc annonce est le premier dispositif du genre qui s’occupe uniquement d’assister ceux qui recherchent des logements sociaux. Depuis sa création, de nombreuses améliorations ont été apportées au site. Loc annonce est devenu au fil du temps plus pratique avec de nombreuses options facilitant la recherche. Dans quel but la plateforme Loc annonce a vu le jour ? Qui sont ceux qui peuvent utiliser ce site ? Comment bien s’en servir ? Toutes les réponses à cette interrogation et sur Loc annonce dans la suite de cet article.
Qu’est-ce que Loc annonce ?
Accessible uniquement en France, le site Loc annonce aide ceux qui recherchent un logement social. Ces derniers peuvent avoir tout un tas de données sur les résidences sociales qui seront bientôt disponibles. De cette façon, ils pourront faire une demande pour obtenir ces logements.
À ces débuts, Loc annonce ne mettait en ligne que des résidences pour la classe moyenne. Toutefois, au fil du temps, et surtout à cause de sa popularité grandissante, le site a connu une augmentation de ses visiteurs.
Pour chaque logement, le nombre de candidats intéressés a augmenté de façon exponentielle. Ce succès fulgurant, Loc Annonce le doit à la rotation fluide et la rapidité d’attribution des logements.
Après une année d’existence, le site mettait en ligne tous les types de résidences sociales. Il était possible de retrouver le PLS accessible à 12 euros au mètre carré. Par ailleurs, PLUS et PLAI étaient aussi disponibles respectivement à 12 et à 6 euros par mètre carré.
Peu importe la résidence sociale que vous recherchez, vous pouvez trouver votre bonheur sur Loc annonce.
Pourquoi Loc annonce a été créé ?
Le but ultime de Loc annonce est d’aider ceux qui recherchent un logement social.
Réduire les démarches pour les logements sociaux
Trouver un bien sur le marché immobilier n’est pas une mince affaire, surtout pour ceux qui recherchent des appartements modestes. Ce type de logement n’est pas souvent mis en avant par les annonces immobilières. De ce fait, toute une catégorie de la population a du mal à trouver une résidence adaptée à leurs besoins.
Le site étatique est donc très utile pour retrouver une résidence. Les caractéristiques de Loc annonce permettent aux demandeurs de gagner un temps précis sans pour autant se gêner plus qu’il n’en faut.
Trouver des logements à des prix abordables
Le site présente l’avantage de proposer des prix largement en dessous de la moyenne du marché. Dans la capitale française, les biens immobiliers affichés sur la plateforme sont proposés à un taux de 15 à 70 % inférieur à la normale.
À qui est destiné le site Loc annonce ?
Cette plateforme a été créée pour ceux qui recherchent un logement social. Certaines conditions sont à respecter obligatoirement pour ceux qui désirent postuler pour une résidence étudiante ou un logement intermédiaire.
Pour empêcher la promiscuité, vous devez éviter de dépasser un certain nombre de personnes dans un foyer. Ce nombre est défini en fonction de la surface et des pièces disponibles.
Ceux qui postulent à ces logements doivent avoir des revenus suffisants. Les montants perçus doivent être au moins trois supérieurs aux frais de location. Ce n’est quand même pas une raison pour avoir des revenus plus importants que la limite définie pour demander un logement social.
Comment utiliser judicieusement la plateforme ?
Vous êtes à la recherche d’un appartement avec une salle d’eau, d’une maison en colocation, d’un duplex pour étudiant ? Peu importe le type de résidence que vous recherchez, voici quelques astuces à mettre en pratique pour rapidement dénicher la perle rare.
Demande de logement social : comment s’y prendre ?
Pour postuler à une résidence sociale, vous devez d’abord faire des démarches sur le site Paris.fr. Cela est possible si vous n’avez pas déjà une demande de logement ou de viager en cours de validité.
Si ce n’est pas le cas, alors votre demande sera acceptée sur le site officiel de la ville de Paris. Vous recevrez alors un numéro unique régional. Sur Loc annonces, ce numéro est incontournable pour demander un logement.
Au cas où vous avez un dossier valide, il n’est plus nécessaire de vous rendre sur la plateforme Loc annonces. Vous irez plutôt à l’adresse demande-logement-social.gouv.fr. À cet endroit, vous pourrez vérifier l’évolution de votre dossier. Les pièces justificatives seront déposées dans un point d’accueil logement pour mettre à jour votre dossier.
Comment faire une demande sur Loc annonce ?
Un bien immobilier mis en location vous a tapé dans l’œil ? Vous avez vu l’appartement sur un site destiné aux logements comme rbnb paris ou sur Loc annonce ? Ce que vous devez faire est de créer un compte. Après, il faudra vous connecter et commencer les démarches sur la plateforme où vous avez vu l’annonce immobilière.
De nombreux biens immobiliers proposés sur Loc annonce sont localisés à Paris et environ. Pour chaque annonce, vous disposez de 9 jours pour candidater. Après la clôture, les candidatures sont triées pour garder trois dossiers. La cotation est l’étape qui suit. Le nombre d’offres reçues pour une annonce ne joue pas sur la sélection de votre dossier.
Comment savoir si votre dossier a été choisi pour l’annonce immobilière ?
Vous n’avez pas la possibilité de postuler à deux logements différents à la fois. En effet, une candidature doit être traitée avant qu’une autre soit prise en compte.
Vous devez donc vous armer de patience si votre dossier est choisi pour la sélection finale. Pour attribuer un bien immobilier, il faut compter généralement entre 1 et 3 mois. Durant toute cette période, vous devez patienter.
Vous pouvez visiter le logement durant ce temps d’attente. Cette période est également utile pour constituer votre dossier. L’État prendra aussi la peine d’analyser minutieusement votre candidature.
Les autorités ne laissent pas ceux qui postulent dans une attente indéterminée. Vous recevrez un courriel si votre dossier ne fait pas partie des sélectionnés. Une fois que vous avez reçu ce message, alors cela signifie que vous pouvez postuler pour une nouvelle offre.
Tout ce que vous devez savoir c’est que tout le processus de sélection se fait en toute équité et dans la transparence.
Comment se déroulent les visites immobilières ?
Le covid-19 a eu un impact sur les visites de résidences. Suspendues durant la crise, elles ont repris depuis peu, mais avec le respect strict des gestes barrières. Ceux qui ont publié l’annonce immobilière sur la plateforme sont chargés d’informer les candidats retenus.
Le bureau des relogements et de l’intermédiation locative sera aux côtés de certains foyers. Il s’agit des personnes dont la maison a connu un sinistre. Pour ceux qui ont subi cette expérience négative, un accompagnement personnalisé leur est octroyé. Ceci pour faciliter les différentes procédures pour les reloger.
Si vous êtes dans ce genre de situation, vous pouvez tout simplement demander un rendez-vous, une ligne est disponible à cet effet.
Conclusion
Avec Loc annonce, ceux qui cherchent un logement social ont une plateforme pratique et simple à utiliser. Une large gamme de résidences sociales est présentée sur le site. Vous avez la possibilité de trouver l’appartement idéal.
L’industrie dans laquelle évolue votre entreprise est en constante évolution et de nouvelles tendances émergent chaque année. C’est pourquoi il est important de rester à l’affût des dernières tendances de cette industrie afin de s’assurer que votre entreprise est à la page et bien positionnée pour répondre aux besoins et aux attentes des consommateurs. Dans cet article, nous examinerons les principales tendances qui ont émergé dans cette industrie et leur impact sur votre entreprise.
Les dernières tendances de l’industrie
La tendance est l’un des principaux moteurs de l’activité commerciale et le secteur dans lequel votre entreprise évolue n’y fait pas exception. Les tendances de l’industrie évoluent constamment et sont influencées par le marché, la technologie et la demande des clients. Il est donc important que vous compreniez les changements en cours afin de rester à jour et de saisir les opportunités qui se présentent à vous.
Les dernières tendances de l’industrie peuvent être classées en plusieurs catégories, notamment les tendances technologiques, économiques, juridiques et sociales. En termes technologiques, on observe une forte augmentation des investissements dans la recherche et le développement. Les entreprises se tournent vers des plateformes numériques innovantes pour améliorer leur efficacité et leur productivité. De plus, des technologies telles que l’intelligence artificielle (IA), l’apprentissage automatique (ML) et la blockchain sont en pleine croissance et sont susceptibles d’offrir des avantages supplémentaires aux entreprises qui les adoptent.
D’un point de vue économique, la récente pandémie mondiale a eu un impact significatif sur l’industrie. Beaucoup d’entreprises ont été forcées de s’adapter à ce nouveau contexte difficile, ce qui a conduit à une restructuration complète du secteur. La plupart des entreprises ont dû se tourner vers des modèles d’affaires numériques pour maintenir leur activité et rester compétitives sur le marché. En outre, les restrictions budgétaires imposées par les gouvernements ont provoqué une hausse considérable des coûts pour les entreprises et ont créé un environnement très concurrentiel sur le marché.
Du point de vue juridique, il existe une multitude de nouvelles réglementations destinées à protéger les consommateurs et à assurer la conformité aux normes en vigueur. Ces réglementations peuvent inclure des exigences en matière de protection des données personnelles ou encore des restrictions relatives à la publicité ou à la promotion des produits ou services proposés par votre entreprise. Il est donc important que votre entreprise soit au courant des lois et règlements applicables afin de respecter ces exigences et d’assurer la sûreté de ses activités commerciales.
Depuis plusieurs années, une tendance sociale croissante est également visible : les consommateurs sont plus sensibles aux questions sociales et environnementales qu’auparavant. Les entreprises doivent donc faire preuve d’une plus grande responsabilité sociale afin de répondre aux attentes des consommateurs et assurer un avenir durable à leur activité commerciale. De nombreuses initiatives ont été mises en place pour promouvoir l’utilisation responsable des ressources naturelles et encourager un mode de vie plus respectueux de l’environnement. Ainsi, pour réussir dans ce secteur dynamique, il est essentiel pour votre entreprise d’intégrer cette conscience sociale dans son activité commerciale au quotidien.
En conclusion, comprendre les principales tendances de l’industrie peut vous aider à prendre les bonnes décisions stratégiques pour votre entreprise afin qu’elle puisse tirer profit des opportunités qui se présentent à elle et demeurer compétitive sur le marché actuellement en pleine transformation.
Les tendances à venir dans l’industrie
Les tendances à venir dans l’industrie sont une partie importante et incontournable de la prise de décision stratégique. Une analyse des tendances à venir peut aider les entreprises à identifier les opportunités et à adopter une vision prospective pour améliorer leurs performances et leur compétitivité. Il est nécessaire d’analyser les principales tendances du secteur pour mieux comprendre le marché, ses défis et ses opportunités.
Une des principales tendances à venir dans l’industrie est la digitalisation des produits et services. Les entreprises doivent intégrer leurs produits et services aux nouvelles technologies afin d’accroître leur efficacité et leur productivité. De plus, cela permet aux entreprises de réduire les coûts de production et de livraison, ce qui améliore leur avantage concurrentiel.
La mobilité est également un autre facteur clé qui aura une incidence sur l’industrie à venir. Les consommateurs sont de plus en plus mobiles et recherchent des solutions accessibles aux appareils mobiles. Les entreprises doivent donc investir dans la technologie mobile pour pouvoir offrir une expérience client optimale. Cela peut inclure l’utilisation des applications mobiles pour fournir des informations sur les produits ou services, ainsi que la possibilité de payer en ligne depuis un smartphone ou une tablette.
Une autre tendance importante à prendre en compte est la montée en puissance des médias sociaux comme outil marketing. Les entreprises peuvent utiliser les médias sociaux pour accroître leur visibilité, étendre leur portée et interagir directement avec leurs clients. En outre, les médias sociaux peuvent être utilisés pour promouvoir des offres spéciales, promouvoir des produits ou services et générer du trafic vers votre site Web.
L’intelligence artificielle (IA) est également un domaine prometteur qui aura un impact significatif sur l’industrie à venir. L’IA permet aux entreprises d’automatiser certaines tâches et processus afin d’améliorer l’efficacité et la productivité. De plus, elle permet aux entreprises d’analyser les données plus rapidement et plus efficacement afin de prendre des décisions plus avisées.
Enfin, une autre tendance importante qui affectera l’industrie à venir est l’adoption croissante des plateformes cloud computing par les entreprises. Le cloud computing permet aux entreprises de stocker, gérer et analyser leurs données beaucoup plus facilement et plus efficacement qu’auparavant, ce qui accroît considérablement leur productivité et leur efficacité opérationnelle.
En conclusion, il existe de nombreuses tendances qui auront une incidence sur l’industrie à venir, notamment la digitalisation des produits et services, la mobilité, les médias sociaux, l’intelligence artificielle (IA)et le cloud computing. Pour tirer pleinement parti des opportunités offertes par ces changements technologiques, il est essentiel que les entreprises se tiennent au courant des principales tendances du secteur pour mieux comprendre les défis et les opportunités qu’elles rencontrent sur le marché actuel.
Ce que les tendances de l’industrie signifient pour votre entreprise
Les tendances de l’industrie sont des mouvements qui se produisent sur une période de temps et qui ont un impact direct sur les pratiques professionnelles et la façon dont une entreprise fonctionne. Elles peuvent influencer le secteur, la technologie et les produits. Les dirigeants doivent comprendre ces tendances pour pouvoir s’y adapter et tirer parti de l’opportunité. Compte tenu de l’importance de ces tendances, il est essentiel que les entreprises prennent en compte ces informations afin d’être en mesure de réagir aux changements du marché et des attentes des consommateurs.
En premier lieu, on peut constater que les technologies évoluent rapidement. De nouvelles technologies telles que l’intelligence artificielle, l’apprentissage automatique et la robotique sont à l’origine de nouvelles possibilités dans presque tous les secteurs. Ces technologies ouvrent la voie à des innovations telles que des robots capables d’effectuer des tâches complexes, des systèmes capables d’analyser et de traiter des données en temps réel, et des produits plus intelligents. Les entreprises doivent être prêtes à investir dans ces nouvelles technologies afin de rester compétitives.
De plus, le développement durable est aujourd’hui une priorité pour de nombreuses entreprises. La demande pour des produits respectueux de l’environnement augmente constamment, et il est important pour les entreprises d’être conscientes des impacts qu’elles ont sur l’environnement. Les entreprises doivent adopter une approche proactive en matière de durabilité et mettre en place des stratégies pour réduire leur empreinte carbone.
Les clients sont également plus exigeants que jamais. Les consommateurs recherchent des produits qui correspondent à leurs besoins spécifiques et qui bénéficient d’une expérience client exceptionnelle. Pour satisfaire cette demande, les entreprises doivent développer leurs capacités numériques afin de pouvoir offrir une expérience personnalisée aux clients. La technologie est un outil très puissant pour permettre aux entreprises de mieux comprendre leurs clients et répondre à leurs besoins spécifiques.
Enfin, la concurrence est plus vive que jamais. Avec l’arrivée d’acteurs non traditionnels tels que les start-ups et les géants du numérique, il devient difficile pour les entreprises traditionnelles de se maintenir à flot face à la pression concurrentielle croissante. Les entreprises doivent trouver des moyens innovants pour se différencier et attirer les meilleurs talents sur le marché.
Pour résumer, comprendre les principales tendances de l’industrie est essentiel pour pouvoir s’adapter aux changements du marché et prendre des mesures pratiques pour assurer la croissance future de votre entreprise. Les dirigeants doivent rester à l’affût afin d’identifier rapidement les opportunités commerciales offertes par ces tendances et mettre en place une stratégie solide pour répondre aux exigences changeantes du marché.
Comment votre entreprise peut profiter des tendances de l’industrie
L’analyse des tendances de l’industrie dans laquelle votre entreprise évolue peut être un outil très précieux pour déterminer la direction à prendre. Les tendances actuelles peuvent vous aider à prévoir ce qui se passera à l’avenir et à prendre des mesures en conséquence. En analysant les principales tendances de l’industrie, votre entreprise peut tirer parti des opportunités qui s’offrent à elle et s’assurer de rester compétitive.
Il est important de comprendre que les tendances de l’industrie ne sont pas statiques. Elles évoluent constamment et les entreprises doivent être conscientes des changements qui se produisent pour s’adapter aux nouvelles exigences du marché. Divers facteurs, tels que la technologie, l’innovation, la réglementation et le comportement des consommateurs peuvent avoir un impact significatif sur les tendances. Ainsi, il est essentiel de surveiller de près ces variables afin de pouvoir identifier les changements qui affectent votre secteur.
Une fois que vous avez identifié les principales tendances qui influencent votre industrie, vous pouvez commencer à penser aux moyens d’exploiter ces opportunités pour votre entreprise. Vous devrez examiner attentivement comment ces tendances peuvent aider votre entreprise à atteindre ses objectifs stratégiques, à améliorer sa productivité et à accroître sa rentabilité. Il est également important d’étudier le rôle que votre entreprise joue sur le marché et comment elle se compare aux autres acteurs clés du secteur. Cette étude peut vous aider à déterminer si vous êtes en mesure de saisir certaines opportunités et si vos produits ou services sont suffisamment compétitifs pour satisfaire aux besoins des clients.
Une fois que vous avez identifié comment exploiter les tendances de l’industrie, vous pouvez alors mettre en place des stratégies pour capitaliser sur celles-ci. Vous devrez mettre en œuvre des plans spécifiques visant à acquérir une meilleure compréhension du marché, à surveiller attentivement les concurrents et à adapter rapidement votre gamme de produits ou services aux nouveaux besoins des clients. Votre entreprise devra également investir temps et argent dans la recherche et le développement afin d’être en mesure de proposer des solutions innovantes qui soient attrayantes pour les consommateurs actuels et potentiels.
Enfin, il est important d’adopter une approche proactive pour profiter des principales tendances de l’industrie dans laquelle votre entreprise évolue. Les dirigeants doivent se tenir au courant des changements et prendre rapidement des mesures pour s’adapter aux nouvelles réalités du marché afin d’améliorer leur position concurrentielle et leur rentabilité. Une gestion efficace permettra non seulement de tirer parti des opportunités offertes par les tendances actuelles, mais aussi d’anticiper celles qui se profilent à l’horizon afin que votre entreprise puisse continuer à prospérer pendant longtemps encore.
Les dangers de ne pas suivre les tendances de l’industrie
Bien que les entreprises peuvent se concentrer sur la mise en œuvre de leurs propres stratégies pour atteindre le succès, il est essentiel de surveiller les principales tendances de l’industrie dans laquelle elles évoluent. En effet, ne pas tenir compte des développements et des changements de l’industrie peut entraîner des conséquences néfastes pour l’entreprise. Tout d’abord, il est important de noter qu’en ne tenant pas compte des tendances, les entreprises risquent de ne pas être à la pointe du progrès en matière d’innovation. Les clients sont à la recherche de produits ou services qui répondent à leurs besoins et qui sont meilleurs que ceux offerts par la concurrence.
Ainsi, si les entreprises ne sont pas à l’écoute des tendances de l’industrie, elles risquent de se retrouver avec des produits obsolètes et non pertinents pour le marché. De plus, elles seront incapables de fournir les services dont leurs clients ont besoin et ils seront donc moins susceptibles de fidéliser ces clients. En outre, en ignorant les tendances, les entreprises se privent également d’opportunités commerciales prometteuses qui peuvent leur permettre d’augmenter leurs revenus et leur part de marché.
Un autre danger lié au fait de ne pas suivre les tendances est que les entreprises pourraient se retrouver à la traîne en matière technologique. La technologie joue un rôle crucial dans l’amélioration des processus internes et externes des entreprises et elle peut aider à améliorer les performances et la productivité globales. Si une entreprise n’adopte pas les technologies appropriées au moment opportun, elle risque de prendre du retard par rapport à ses concurrents qui adoptent plus rapidement ces technologies.
Enfin, les entreprises doivent également être conscientes du fait que si elles n’adaptent pas leurs processus ou produits aux changements du marché, ils peuvent se retrouver confrontés à une perte significative d’opportunités. Par exemple, si une entreprise ne tient pas compte des préférences croissantes des consommateurs pour les produits plus durables ou moins chers, elle risque de voir ses profits diminuer car elle sera incapable de répondre aux besoins des consommateurs.
En somme, il est essentiel pour une entreprise de suivre attentivement l’ensemble des principales tendances qui affectent son industrie afin d’être en mesure d’anticiper et d’adapter ses stratégies en conséquence. Ignorer ces tendances peut avoir des conséquences néfastes telles qu’une mise à jour technologique insuffisante ou une perte d’opportunités commerciales importante ce qui peut avoir un impact significatif sur la performance globale et la rentabilité future de l’entreprise.
En conclusion, il est clair que pour rester pertinent et compétitif dans l’industrie dans laquelle votre entreprise évolue, il est essentiel de tenir compte des principales tendances qui s’y développent. En identifiant et en comprenant ces tendances, votre entreprise pourra s’adapter et s’améliorer au fil du temps pour assurer sa pérennité.
FAQ
Quelle est la principale tendance de l’industrie ?
La principale tendance de l’industrie est l’utilisation croissante des technologies numériques et des solutions logicielles pour améliorer la productivité et la rentabilité des entreprises.
Comment les entreprises peuvent-elles tirer parti de cette tendance ?
Les entreprises peuvent tirer parti de cette tendance en investissant dans les outils technologiques nécessaires pour améliorer leurs processus et services, tels que les systèmes intégrés, les automatisations, et les solutions logicielles.
Quels sont les avantages de cette tendance ?
Cette tendance a plusieurs avantages. Elle peut permettre aux entreprises d’améliorer leur productivité, augmenter leur capacité à innover, accroître leur rentabilité et améliorer le service client.
Quels sont les risques associés à cette tendance ?
Il existe certains risques associés à cette tendance. Il est important de prendre en compte la sécurité des données lorsque vous utilisez des solutions logicielles pour améliorer vos processus. Vous devrez également veiller à ce que vos employés soient formés aux nouvelles technologies afin qu’ils puissent bénéficier pleinement de leurs avantages.
Quelles sont les opportunités offertes par cette tendance ?
Cette tendance offre une variété d’opportunités pour les entreprises. Elles peuvent améliorer leur productivité et réduire leurs coûts en automatisant certains processus grâce aux technologies numériques. Elles peuvent également proposer des produits et services innovants qui répondent aux besoins du marché actuel.
Le leadership est un élément essentiel pour mener une entreprise à la réussite. Les leaders qui s’engagent à motiver leurs employés et à atteindre des objectifs spécifiques peuvent faire une différence significative pour leurs organisations. Mais quelles sont les clés qui permettent aux leaders d’atteindre leurs objectifs ? Dans cet article, nous allons explorer les principes et les stratégies qui sont à la base d’un leadership réussi.
Les qualités indispensables d’un bon leader
La clé du leadership réussi est un élément essentiel pour tous ceux qui veulent réussir dans leur carrière ou leurs entreprises. Un bon leader doit posséder certaines qualités indispensables pour inspirer et guider son équipe vers le succès. Ces qualités peuvent varier en fonction des contextes et des circonstances, mais elles sont généralement les mêmes dans l’ensemble.
L’une des qualités les plus importantes d’un bon leader est la confiance en soi. Cela signifie qu’un bon leader doit avoir foi en ses propres capacités, ainsi qu’en celles de ses collaborateurs. Il doit être à l’aise avec sa prise de décision et sa capacité à résoudre les problèmes qui se présentent. Un bon leader ne devrait pas hésiter à prendre des risques et à apporter des changements positifs, car cela peut conduire à des résultats exceptionnels.
Un bon leader doit également disposer d’un sens aigu de la communication. Il doit être capable de communiquer clairement et efficacement avec son équipe, afin que tout le monde comprenne où il veut aller et de quoi il parle. La communication est la base du leadership car elle permet aux leaders de partager leurs idées et leurs objectifs avec leurs collaborateurs et de rassembler l’équipe autour d’un but commun.
Un bon leader doit également être empathique et sensible aux besoins de ses collaborateurs. Il doit comprendre comment les autres ressentent les choses et ce dont ils ont besoin pour réussir. Une empathie bien développée permet aux leaders d’instaurer une relation solide avec leurs collaborateurs en comprenant leurs points de vue et en les aidant à atteindre leur plein potentiel.
De plus, un bon leader doit montrer un grand niveau de discipline, tant personnellement que professionnellement. Il doit respecter ses engagements envers son équipe et se montrer responsable de ses actes, ce qui contribue à créer un climat de confiance au sein d’une organisation. Le leadership discipliné est essentiel à la cohésion d’une entreprise et à son succès global.
Enfin, un bon leader devrait être motivant et inspirant. Il doit savoir encourager ses collaborateurs à donner le meilleur d’eux-mêmes et à atteindre de nouveaux niveaux de succès grâce à sa vision et son innovation. De plus, un leader motivant inspirera les autres à travailler dur pour atteindre leur objectif commun et améliorer constamment les performances globales de l’organisation.
En conclusion, pour réussir en tant que leader, plusieurs qualités indispensables sont nécessaires : une confiance en soi inébranlable, une excellente communication, une empathie bien développée, une discipline personnelle forte et une motivation inépuisable pour inspirer l’équipe vers le succès global.
Les erreurs à ne pas commettre en leadership
Les erreurs à ne pas commettre en leadership constituent un élément essentiel pour réussir dans le domaine du leadership. En effet, la capacité à diriger des personnes et des projets peut s’avérer complexe et nécessite une grande connaissance des mécanismes qui régissent le comportement humain. Il est donc impératif de reconnaître les erreurs courantes que les leaders peuvent commettre afin de les corriger rapidement et de prévenir tout dérapage.
Tout d’abord, il est essentiel de rester ouvert aux opinions des autres. Lorsque les leaders choisissent d’ignorer les avis de leurs collaborateurs, ils risquent de se retrouver isolés et même parfois contredits par leurs subordonnés. C’est pourquoi il est important de recueillir les avis des membres de l’équipe et, si possible, d’intégrer ces idées dans la stratégie globale. En outre, en accordant un temps suffisant à l’explicitation des objectifs et à l’analyse des conséquences possibles, on peut éviter toute erreur de jugement et prendre les meilleures décisions possibles concernant la conduite de projet.
De plus, bien que certains dirigeants puissent être tentés d’imposer leurs propres vues ou préférences aux autres membres de l’équipe, cette attitude risque d’affecter la crédibilité du leader et même la qualité du travail effectué. Une bonne posture en matière de leadership consiste donc à encourager l’autonomie et l’initiative chez ses collaborateurs afin de maintenir un climat positif au sein de l’organisation. De même, une communication claire est indispensable afin que chaque personne puisse comprendre ce qui doit être fait. Ainsi, une bonne communication entre le leader et ses subordonnés permet non seulement d’amplifier la productivité collective, mais aussi d’accroître la motivation générale au sein du groupe.
Par ailleurs, il est important que les leaders sachent garder leur calme face aux conflits qui surviennent inopinément entre les membres d’un groupe. Dans ces circonstances, il est essentiel que le dirigeant prenne du recul par rapport à la situation et cherche à résoudre le problème grâce à un dialogue constructif entre les protagonistes impliqués. Si le conflit persiste malgré tous les efforts déployés pour sa résolution, alors il faut mettre en œuvre une solution plus directe qui permette une prise en charge plus rapide du problème.
Enfin, les leaders doivent prendre conscience qu’ils font partie intégrante du groupe dont ils ont la responsabilité. Ainsi, il est important qu’ils ne se considèrent pas comme des entités distinctes ou supérieures aux autres membres et qu’ils soient capables de participer activement au travail collectif. De plus, ils doivent montrer qu’ils sont disponibles pour discuter avec leurs collaborateurs et répondre à tous leurs besoins afin qu’une atmosphère positive soit maintenue au sein du groupe.
Ainsi donc, pour que le leadership soit un succès et que l’on puisse atteindre les objectifs fixés par l’organisation, il est indispensable que tout leader évite ces erreurs courantes liées à l’absence d’ouverture aux opinions des autres ou encore au manque de communication claire entre tous les acteurs impliqués dans un projet ou une opération donnée.
Le choix de l’emplacement physique est une étape fondamentale pour une entreprise désirant accroître ses ventes. Qu’il s’agisse d’espaces de vente, de bureaux, d’espaces de stockage, le choix du local doit tenir compte de quelques facteurs essentiels. Découvrez-les ici.
La situation géographique du local
Pour atteindre ses objectifs, une entreprise doit choisir un emplacement qui favorise sa visibilité et l’évolution de son activité. À cet effet, le site https://www.kermarrec-entreprise.fr/ propose les meilleures annonces immobilières à Rennes métropole et à Nantes. Elles sont adaptées aux besoins des professionnels situés dans ces régions.
L’un des critères essentiels à prendre en compte pour choisir le local de son entreprise est la visibilité de l’emplacement. Le local doit être visible aux yeux des consommateurs et facile d’accès.
Il faut aussi tenir compte du dynamisme et du niveau de fréquentation du quartier dans lequel l’entreprise sera implantée. Autre élément à analyser, ce sont tous les commerces qui se font autour de la boutique. Toutes les entreprises aux alentours ne sont pas forcément des concurrentes. Certaines contribuent indirectement à la visibilité de la structure.
Les caractéristiques d’un bon local
Les caractéristiques du local doivent correspondre au projet de l’entreprise. Par exemple, il ne serait pas très intéressant d’opter pour un local qui ne contient pas de vitrine pour ouvrir une boutique de vente de vêtements. S’il s’agit de la restauration, le local doit avoir un espace cuisine, une salle pour accueillir les clients et un espace de stockage.
Ensuite, il faut étudier la disposition intérieure du local. Elle doit être capable de s’adapter au business. S’il s’agit par exemple d’un salon de coiffure, l’intérieur de la pièce doit disposer de l’espace nécessaire pour installer les bacs et les fauteuils.
Enfin, il faut aussi analyser l’état du lieu pour évaluer les travaux de rénovation à effectuer. Dans ce cadre, il faut prévoir les obligations en ce qui concerne les normes prévues pour les handicapés.
La SCI ou société civile immobilière est une forme juridique que l’on retrouve habituellement dans les projets immobiliers. Elle présente beaucoup d’avantages comme l’outil de transmission, le fonctionnement personnalisable, le capital libre, le choix de l’imposition des bénéfices, etc. Cependant, la SCI souffre aussi de quelques inconvénients tels que les formalités de création complexes, les responsabilités illimitées des associés, les obligations administratives plutôt contraignantes et les frais cachés. Avant de choisir ce statut juridique, il est très important de connaître les avantages et les inconvénients de la SCI.
Société civile immobilière : ses avantages
Voici les avantages indéniables de la SCI :
La facilité de la gestion et de la transmission du patrimoine
La SCI facilite la constitution, la gestion et la transmission d’un bien immobilier. C’est son principal intérêt. Il existe de nombreux montages juridiques qui dépendent de la situation dans laquelle se trouvent les associés ou le dirigeant. Avant tout, la constitution d’un patrimoine immobilier est considérablement facilitée grâce à la SCI. En effet, les actionnaires peuvent rassembler leurs moyens financiers. Ils partagent ensuite les coûts générés par le projet à plusieurs. L’association peut aussi faciliter l’acquisition de financements bancaires.
En matière de transmission, la société civile immobilière présente plusieurs intérêts. Elle permet en premier lieu d’accomplir des dons successifs de parts sociales tous les 15 ans en franchise de droits. À ce titre, les héritiers deviennent propriétaires du patrimoine immobilier au bout d’un certain nombre de donations. Cette stratégie est impossible à mettre en place en cas d’une détention directe d’un immeuble. Il faut alors donner l’intégralité de l’immeuble, ou rien.
D’un point de vue global, plusieurs outils juridiques permettent d’améliorer le montage et de répondre aux besoins des auteurs de SCI, notamment la protection du conjoint ou du partenaire. Plus précisément le démembrement du droit de propriété attaché aux parts sociales ainsi que la création d’un holding détenant une partie du capital de la société civile immobilière.
Le capital libre d’une société civile immobilière
La loi n’impose pas de capital social minimum à la SCI. Cela veut dire qu’une SCI peut fixer son capital à l’euro symbolique comme la plupart des autres entreprises. Les associés n’auront donc qu’à positionner 1 euro (apport en numéraire). Juridiquement, on peut considérer qu’il est possible de créer une SCI sans apport.
Par ailleurs, il convient pratiquement d’apporter un minimum de fonds. Le montant doit permettre de faire fonctionner l’entreprise et particulièrement de faciliter le décrochage d’un financement comme le prêt bancaire. En général, les banques renâclent le prêt d’argent aux SCI qui ont un capital de 1 euro. Il est important de souligner que les SCI peuvent avoir un capital variable.
Le fonctionnement aménageable d’une SCI
La SCI représente une structure plutôt flexible. Les associés peuvent aménager librement leurs statuts. Ces derniers peuvent fixer les conditions à respecter pour prendre des décisions. (majorité et quorum). Ces statuts prévoient également des modalités différentes suivant la nature des décisions : ordinaires ou extraordinaires.
Les cessions de parts sociales au profit d’un tiers nécessitent l’acquisition d’un agrément. La double majorité soit la majorité en nombre d’associés et en nombre de parts sociales. Toutefois, il est possible de prévoir une liberté de cession entre les associés ou au profit de membres familiaux.
Dans une société civile immobilière, le gérant est le chargé d’affaires légal. Il occupe un rôle central au sein de la SCI. Il dispose des pleins pouvoirs pour gager la société. Néanmoins, les associés ont la possibilité de limiter ses pouvoirs comme ils veulent en insérant des clauses dans les statuts.
La SCI peut définir son régime d’imposition
La SCI propose un cadre favorable à l’optimisation fiscale. Elle peut choisir son régime d’imposition de bénéfice dont l’impôt sur le revenu ou impôts sur les sociétés (IR ou IS). Cette particularité représente un atout majeur puisqu’elle ouvre la porte à des stratégies luxuriantes. Une SCI est généralement translucide sur le plan fiscal. Cela veut dire qu’il n’existe aucune imposition au niveau de la société. Les bénéfices sont ainsi taxés entre les mains des associés. Ces derniers qui seront à leur tour soumis à l’impôt sur le revenu dans la catégorie des revenus fonciers en présence d’associés : personne physique ou bien au régime d’imposition de l’associé s’il s’agit d’une personne morale. Dans le cas d’une revente, la plus-value peut jouir d’une réduction quasi totale d’impôts.
En outre, la SCI peut déduire une fraction de l’immeuble chaque année. On parle alors ici d’amortissement. Cette hypothèse présente l’avantage d’atténuer le montant de l’impôt sur les bénéfices payés chaque année. Si la SCI cède l’immeuble, elle doit s’acquitter de l’impôt sur la plus-value. Aussi, la SCI doit tenir compte les amortissements déjà pratiqués sur le patrimoine. À ce niveau, la taxation peut s’avérer très lourde.
La SCI permet de fractionner l’immobilier de l’activité professionnelle
Sur le plan professionnel, la création d’une SCI présente deux atouts principaux. D’abord, elle permet de préserver le patrimoine immobilier des aléas de l’exploitation. C’est-à-dire que l’immeuble dont la société d’exploitation se sert est à l’abri des créanciers de cette dernière. En cas de banqueroute, les créanciers ne pourront s’approprier le patrimoine. Il reste la propriété exclusive de la société civile immobilière.
Par ailleurs, la SCI simplifie la conclusion d’une vente de l’entreprise. Fractionner l’immobilier et l’exploiter permet de ne pas faire figurer le bilan comptable de la société à l’actif. Aussi, celui-ci n’augmente pas la valorisation de l’entreprise. Le coût pour l’acquéreur est moins onéreux et cela simplifie la cession.
Les inconvénients de la société civile immobilière
Les associés ont une responsabilité illimitée
Même si une SCI dispose de son propre patrimoine, celui des associés n’est pas sécurisé en cas de difficultés. En effet, les associés d’une SCI ont une implication indéfinie, mais néanmoins subsidiaire. Illimitée veut dire que leur patrimoine personnel peut servir pour payer les créanciers de la SCI. Le terme subsidiaire est notamment important, car cette mise en cause personnelle nécessite une première action. Cette dernière qui doit rester fructueuse et à l’encontre de la société.
De ce fait, l’implication de chaque associé est toujours proportionnelle à sa participation au capital social. Qui plus est, il n’existe pas de solidarité entre les associés d’une SCI contrairement à certaines entreprises commerciales comme la SNC par exemple. Au final, les créanciers ne peuvent recouvrer qu’une partie de leur dû. Ils doivent aussi acquitter indépendamment chaque associé pour réclamer sa part de participation aux dettes sociales.
SCI : le processus de création à la fois long et complexe
La société civile immobilière est une entreprise civile. Sa création requiert l’exécution d’un certain nombre de formalités légales. L’objectif de cette démarche est l’obtention d’une immatriculation de la SCI dans le registre du commerce et des sociétés (RCS) ainsi que la délivrance d’un extrait Kbis par le greffe du tribunal de commerce.
Pour créer une SCI, il faut :
Rédiger et signer des statuts qui comportent certaines mentions obligatoires.
Effectuer les apports en capital.
Remplir un formulaire M0 société civile.
Publier une annonce légale.
Réunir les nombreux justificatifs.
Établir plusieurs attestations.
Soumettre le dossier au greffe du tribunal de commerce.
Plusieurs obligations sont à respecter dans une SCI
La possession d’un patrimoine immobilier dans une SCI produit plus d’obligations administratives, fiscales et comptables par rapport à la détention en direct en tant que particulier. La SCI doit avoir une comptabilité. Les SCI soumises à l’impôt sur le revenu peuvent se contenter d’une comptabilité de trésorerie. Les autres sont tenus d’avoir une comptabilité commerciale complète en partie double.
Une déclaration de résultats assez complexe en fonction du régime fiscal doit être complétée et envoyée tous les ans à l’administration fiscale. Aussi, le fonctionnement d’une SCI procrée un formalisme juridique assez lourd. Il faut effectuer une réunion annuelle des associés pour les faire statuer sur les comptes de l’année. L’assemblée générale donne lieu à l’établissement d’un procès-verbal écrit.
La constitution d’une SCI a beaucoup de frais cachés
La création d’une SCI engendre des coûts supplémentaires dont on ne peut pas se douter. Par exemple, pour mettre en œuvre une politique patrimoniale efficace, il est difficile de prendre les bonnes décisions seul. Pour cette raison, la plupart des créateurs de SCI font appel à des notaires ou des avocats pour leur donner de précieux conseils. Cela permet de sécuriser le cadre juridique de l’opération. Cependant, leurs interventions ont un coût très important.
D’autres frais alourdissent également le coût de la gestion d’une SCI. Par exemple, si une SCI dépose un permis de construire, elle est obligée de recourir à un architecte, qu’importe le projet de construction. À noter que pour les particuliers, un architecte n’intervient que si la superficie du bien représente plus de 150 mètres carrés. En outre, si la comptabilité est obligatoire, il faut prévoir l’aide d’un expert-comptable.
La création d’une société civile immobilière nécessite au moins la présence de deux associés
Une SCI ne peut pas être unipersonnelle. Pour créer une SCI, il faut au moins deux associés : personnes physiques (particuliers) et personnes morales (autres entreprises). Effectivement, les règles appliquées dans la SCI viennent du Code civil et ne prévoient pas la possibilité d’instituer une société à associé unique que dans deux cas :
La SASU, acronyme de société par action simplifiée unipersonnelle.
L’EURL ou société à responsabilité limitée à associé unique.
Il est important de savoir que la réunion de toutes les parts sociales en une seule main ne représente pas un motif de dissolution de la SCI. La société a droit à un délai d’un an pour régulariser sa situation. Si elle ne le fait pas, la SCI peut être amenée à disparaître si une personne ayant un intérêt dépose une requête au tribunal.
La gestion d’une copropriété constitue une tâche peu évidente étant donné tout ce qu’il y a à faire. Vous devez notamment gérer les locataires, vérifier si les acomptes sont payés, superviser les travaux de rénovation, et gérer les différents incidents qui se produisent au sein de la copropriété. Si vous manquez d’organisation et surtout, de temps, vous risquez d’être très vite dépassé par la situation. Autant de taches et de responsabilités provoquent souvent des sensations d’angoisses et de fatigue. C’est justement pour aider les copropriétaires comme vous que l’on a créé le groupe Foncia. Avec l’accélération du monde numérique et de la transformation digitale, le groupe Foncia a développé son application MyFoncia pour se rapprocher encore plus de vous. Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier ? MyFoncia sera votre alliée pour une gestion efficace et simplifiée. Depuis l’espace client du groupe Foncia, vous pouvez accéder à différents services qui correspondent à vos besoins : quels sont les différents services proposés par MyFoncia ? Pour quelle raison avoir recours à ses services ? Comment y accéder ? Focus sur l’espace client en ligne MyFoncia et tout ce que vous devez savoir sur le groupe Foncia.
Espace client MyFoncia : les services auxquels vous pouvez accéder
L’E-relevé
Lorsqu’un nouveau document sur votre copropriété vient d’être édité par Foncia, vous recevez tout de suite un e-mail d’avertissement. On considère cette offre comme une offre écoresponsable. Ainsi, vous avez l’opportunité de prendre connaissance de l’existence d’un tel ou d’un tel document et d’en aviser votre gestionnaire en cas de doutes ou d’inquiétudes.
L’e-recommandé
Il s’agit d’un nouveau service de lettre recommandée électronique permettant la réception des convocations, avec les procès-verbaux des différentes assemblées générales. Vous recevez tout cela par e-mail grâce à votre espace client MyFoncia. Pour souscrire à ce service, il suffit de débourser la petite somme de 0,92 €.
Accéder à toutes les informations de vos biens immobiliers
Votre espace client MyFoncia vous donne également un accès illimité à toutes vos informations personnelles. En vue de toujours faciliter et d’optimiser la qualité de ses prestations, Foncia ne manque pas de faire mettre à jour ses systèmes, et ce d’une façon périodique. De cette manière, le groupe peut facilement suivre vos copropriétés sur le terrain. Il peut également vous donner des informations en temps réel. Il vous permet notamment d’avoir plus de détails sur les comptes-rendus des visites, mais aussi de la gestion de vos immeubles. Grâce à ce service, vous pouvez également connaître la valeur de vos acomptes versés. Vous pouvez aussi obtenir les informations de vos locataires. Ainsi, vous pourrez apporter des modifications si cela s’avère nécessaire.
Vous souhaitez avoir un aperçu sur les procès-verbaux des précédentes Assemblées générales ? C’est possible avec MyFoncia. Si vous êtes propriétaire et que vous êtes membre de votre Conseil syndical, vous pouvez profiter d’une offre exclusive qui offre plusieurs avantages. Elle vous permet notamment de suivre en temps réel les dépenses et les budgets que la société a élaborés pour l’entretien de votre immeuble. Elle vous permet également d’étudier avec minutie les contrats des différents fournisseurs avant de signer pour une collaboration. Cette offre vous permet également d’effectuer une demande d’intervention d’urgence et de travaux dans vos immeubles.
L’accès illimité à vos données personnelles sur MyFoncia
En plus des informations sur vos biens immobiliers, votre espace client MyFoncia permet également de jeter un coup d’œil sur l’ensemble de vos informations personnelles. MyFoncia vous permet d’accéder aux informations telles que :
Le relevé général de vos dépenses sur une période donnée, un document qui retrace toutes les dépenses effectuées pour la réalisation de travaux de rénovation et/ou de maintenance dans vos immeubles.
Vos coordonnées personnelles : nom, prénom, adresse, mail, etc. Vous pouvez les modifier à tout moment.
Votre compte de charge : définissant les clauses du contrat qui vous associe à Foncia.
Vos appels de provisions ou appels de fonds : la somme d’argent que vous devez payer au Conseil syndical tous les trimestres.
Ainsi que les coordonnées des équipes du groupe Foncia, en charge de la gestion de vos biens immobiliers.
L’E-paiement
Le service de paiement en ligne de Foncia vous permet de payer directement en ligne toutes vos charges. Sur votre espace client MyFoncia, vous pouvez choisir entre un prélèvement à la demande ou un prélèvement automatique. Un prélèvement à la demande attendra votre approbation tandis qu’un prélèvement automatique se fait de manière spontanée sur les avoirs sans que vous soyez forcément tenu au courant.
Les avantages de l’espace client MyFoncia en matière de gestion de copropriété
Votre espace client MyFoncia offre de multiples avantages en matière de gestion de copropriété. En effet, elle est fiable, rapide, accessible, simple d’utilisation et particulièrement fluide.
Un service ultra rapide
Souscrire au service MyFoncia, c’est profiter d’une vue d’ensemble sur la qualité de la gestion de ses copropriétés. Disposer d’un espace client MyFoncia, c’est aussi recevoir des données et des informations fiables en temps réel. Elle s’impose donc comme une solution très pratique pour les propriétaires. Tout cela se fait rapidement et avec ce service, toutes vos requêtes seront traitées le plus vite possible, voire en quelques secondes seulement. MyFoncia vous fera profiter d’un gain de temps considérable.
Profiter d’un maximum de fluidité
Lorsque vous utilisez le service MyFoncia, vous pouvez être tranquille, vous serez à l’abri des latences. Pour optimiser la qualité de ses prestations, le groupe Foncia se charge particulièrement de faire réaliser des travaux de maintenance de l’ensemble de son système digital. Ses techniciens qualifiés s’occupent d’effectuer cette maintenance régulière pour améliorer votre expérience utilisateur. D’ailleurs, cet espace client est particulièrement apprécié pour sa fluidité.
Un service accessible à tout moment
En plus de sa rapidité et de sa fluidité, l’espace client MyFoncia est accessible n’importe où et à n’importe quel moment également. Vous pouvez utiliser votre smartphone, votre tablette ou votre ordinateur pour accéder à votre espace MyFoncia. Tous les services sont disponibles 24h/24 et 7 j/7. Ainsi, peu importe le motif pour lequel vous avez besoin d’accéder à votre espace MyFoncia et peu importe l’heure, vous pouvez y accéder sans difficulté.
Un service qui garantit la sécurité de vos informations et de vos transactions
Les transactions en ligne ne sont pas à l’affût des attaques de piratage. Or, la sécurité est de mise lorsqu’il s’agit d’effectuer des paiements de grande envergure sur internet. Avec votre espace client MyFoncia, vous pouvez vous reposer sur vos deux oreilles. En effet, vos données personnelles seront protégées avec le système de paiement en ligne de Foncia. Cette dernière garantit la sécurité de vos données bancaires et personnelles.
Un espace client facile d’utilisation
Il faut savoir que l’application MyFoncia propose un menu ergonomique facile à utiliser. L’ensemble de vos opérations se feront donc en toute simplicité. L’entreprise a réussi à optimiser la qualité de son service en offrant un outil facile d’utilisation à la disposition de ses clients. Tout ce que vous avez à faire, c’est de vous connecter à votre espace client MyFoncia. Les instructions de l’application sont faciles à suivre et chaque action se fait en toute simplicité.
Un service principalement gratuit
Il faut savoir que seule l’offre E-recommandé de MyFoncia est payante. Toutes les opérations citées ci-dessus sont gratuites. Vous n’aurez aucuns frais à payer lorsque vous payez vos charges en ligne par exemple, ou lorsque vous accédez à vos données personnelles. Ainsi, vous pouvez gérer votre copropriété sans pour autant dépenser une petite fortune.
Comprendre la façon d’accéder à son espace MyFoncia
La première étape pour accéder à l’espace client en ligne MyFoncia, c’est de se rendre sur fr.foncia.com, le site officiel de Foncia. Ensuite, cliquer sur l’onglet «MyFoncia, espace client ». Pour votre première connexion, vous devez d’abord indiquer votre nom et votre mot de passe dans les cases prévues à cet effet. Après cela, vous devez entrer votre adresse e-mail afin de valider votre compte utilisateur. Ensuite, appuyez sur « Me connecter ». Si vous avez bien suivi toutes ces étapes, vous devrez recevoir un mail de confirmation qui vous informera de la création de votre compte MyFoncia.
Vous disposez déjà d’un compte utilisateur ? Dans ce cas, vous allez pouvoir accéder facilement à votre espace client MyFoncia . Il suffira d’insérer vos identifiants et d’appuyer sur la rubrique « me connecter ». En cas d’oubli du mot de passe, il suffira de cliquer sur la commande « Mot de passe ou identifiant oublié ». Ensuite, vous n’avez qu’à suivre les instructions.
Ce que vous devez savoir sur l’entreprise Foncia
Foncia est une entreprise immobilière de renom en France et sur tout le continent européen. Voici ce que vous devez savoir de cette agence immobilière qui propose de gérer vos biens avec son espace client MyFoncia.
Quelles sont les dates importantes pour le groupe Foncia ?
L’entreprise immobilière Foncia voit le jour en 1972, fondée par l’entrepreneur franco-suisse Jacky Lorenzetti. Il faut savoir qu’elle figure parmi les premières agences immobilières installées en France. Elle a su se faire une réputation et gagner de la notoriété au fil des années. Foncia a aussi su se démarquer de la concurrence, pourtant très rude, en démontrant à chaque fois son expertise, son savoir-faire, et ses compétences dans le secteur de l’immobilier. Entre 1994 et 1995, l’agence réussit à intégrer Patricimo pour qu’elle puisse administrer efficacement des biens immobiliers.
En 1996, Foncia ouvre 76 agences sur le territoire français. Mais ce nombre ne s’arrête pas là, car ses agences vont encore se multiplier avec le temps. L’entreprise Foncia devient complètement indépendante en 1999 lorsqu’elle décide de racheter les parts de Nexity. Elle gagne de plus en plus de notoriété sur toute l’Europe à partir de là. En 2012, Foncia propose son application digitale MyFoncia, au profit des propriétaires de biens immobiliers en France et en Europe. En 2013, la structure décide de créer Foncia immo neuf, un service unique pour l’immobilier neuf. Le groupe Foncia est incontestablement une référence et un leader dans le secteur immobilier français et européen. Aujourd’hui, cette entreprise est installée dans plusieurs pays comme la Belgique, l’Allemagne, et la Suisse.
Quelles sont les prestations du groupe Foncia ?
Aujourd’hui, l’administrateur de biens immobiliers Foncia dispose de plus de 15 000 biens à vendre en France. Il y en a pour tous les besoins et pour toutes les demandes, car ces biens sont très variés. De plus, les biens immobiliers de Foncia sont vendus à un prix abordable et sont donc accessibles à tous les budgets.
Vous souhaitez vendre un bien immobilier ? Foncia est également votre meilleur allié. Le groupe propose un accompagnement complet à tous les vendeurs. Avec Foncia, il vous est possible d’inclure de nouveaux critères d’achats animés par les potentiels acquéreurs pour trouver preneur au plus vite. Foncia propose également ses services de location de maisons de vacances. En tant que premier syndic de copropriété de toute la France, Foncia s’occupe également de la gestion de vos biens en location et de vos locataires.
Quelles sont les activités du groupe Foncia ?
Foncia propose des services de qualité, de manière à toujours assurer la satisfaction de ses clients. Ainsi, elle valorise vos actifs résidentiels, en vous aidant à générer plus de bénéfices durant la vente de vos biens. Grâce à son expérience et au grand professionnalisme de son équipe, le groupe Foncia peut également vous donner des conseils d’experts en matière d’investissement locatif. Les services de Foncia s’adressent également aux chefs d’entreprise qui souhaitent bénéficier d’un accompagnement sur mesure en matière de location et/ou d’achat de locaux.
Quels sont les chiffres clés du groupe Foncia ?
Le groupe Foncia compte plus de 500 cabinets et agences à son actif. L’entreprise n’emploie pas moins de 10 000 personnes pour assurer la qualité de ses services et la satisfaction de ses clients. Depuis l’entrée en vigueur de son espace client en ligne MyFoncia, elle est responsable aujourd’hui de la gestion de 45 000 immeubles de copropriétés et de 350 000 biens locatifs.
La société civile immobilière est un des statuts juridiques les plus courants dans le monde de l’immobilier. La SCI permet en effet d’assurer et d’optimiser la gestion d’un ou de plusieurs biens immobiliers. Cette forme juridique propose de nombreux avantages, comme celui de faciliter la gestion d’un patrimoine familial ainsi que la transmission d’un immeuble, ou encore d’investir convenablement. Il est à noter que la création d’une SCI est toutefois assez complexe. Quelles sont donc les démarches à suivre pour créer une SCI ?
Qu’est-ce qu’une SCI ou Société Civile Immobilière ?
Une SCI est une forme de société créée pour gérer une activité immobilière. Elle est utilisée pour la gestion, l’achat ou la location de biens immobiliers. Ce statut autorise également l’achat d’un terrain pour y construire un bien destiné à la location.
Cette forme juridique ne permet en aucun cas de réaliser une activité commerciale, comme l’achat d’un bien pour une revente de façon régulière. Une SCI ne permet pas non plus de procéder à une location saisonnière. Il existe plusieurs types de SCI, dont la SCI construction vente qui concerne la construction d’un bien pour la revente. La SCI professionnelle permet d’acquérir un ou plusieurs locaux professionnels ou un siège de la société. Une SCI familiale est destinée à des membres d’une famille qui veulent acquérir, organiser ou gérer leur patrimoine immobilier. Si vous souhaitez savoir comment créer une SCI, rendez-vous sur une plateforme d’informations destinée aux entreprises.
Le processus de création d’une SCI
Comme toutes les autres formes juridiques, la création d’une SCI passe par plusieurs étapes :
la première formalité à réaliser est la rédaction du statut de la société. Les règles qui régissent le fonctionnement de la SCI doivent être stipulées dans ce statut. Celui-ci doit mentionner explicitement les pouvoirs et les droits dont bénéficie le gérant.
La seconde démarche concerne le dépôt du capital social, qui correspond à la totalité des apports en nature et en numéraire rassemblés par les associés. Proportionnellement à son apport, chaque associé détient une part sociale dans la société. Le montant réuni en capital social est déposé dans un compte bancaire de la SCI.
L’étape suivante consiste à publier une annonce légale. Celle-ci doit indiquer la dénomination sociale ou le nom de la société, le nom du gérant, la forme juridique, l’adresse du siège social et la date de début d’activité.
La dernière étape est la constitution du dossier et son dépôt pour une demande d’immatriculation auprès du greffe compétent.
Les avantages d’une SCI
Parmi les avantages de ce statut figure sa souplesse de fonctionnement. La SCI permet aux associés d’avoir une totale flexibilité sur les relations. Aucun minimum d’investissement initial n’est requis pour créer une SCI.
Les avantages fiscaux et en termes de gestion du patrimoine
La SCI a la possibilité de choisir l’impôt sur les sociétés ou IS, ou d’opter pour l’impôt sur le revenu ou IR. Le statut régit également la gestion du patrimoine de la société. Les associés sont libres de décider du pouvoir du gérant : acheter, mettre en location ou vendre un bien immobilier.
Cette forme juridique facilite la gestion des investissements et permet de les regrouper sous une même structure. Les charges sont mutualisées, ce qui contribue à réduire les coûts d’un projet ou à faciliter l’obtention d’un prêt.
Des avantages pour la transmission du patrimoine
Cette forme juridique est très avantageuse pour la transmission du patrimoine. Les héritiers reçoivent des parts de la société et non un bien immobilier. Les frais de mutation sont calculés selon la valeur des parts sociales concernées.
Suivre l’avancement des travaux de rénovation, se déplacer pour récupérer ses loyers, gérer les humeurs des locataires… la gestion d’une copropriété n’est jamais facile. Elle débouche parfois sur des situations de conflit. Pour éviter toutes ces tracasseries et ces climats de tension, le Groupe Foncia, leader européen dans la gestion de biens immobiliers, a mis en place un service en ligne dénommé espace client MyFoncia.
Depuis sa création en 2012, l’espace client MyFoncia propose des services pratiques, efficaces et rapides dans la vente, l’achat, la gestion locative, location de locaux, etc. L’interface réunit dans un même endroit propriétaires, copropriétaires et locataires leur permettant de gérer facilement leurs différentes activités. Zoom sur l’espace client MyFoncia, un e-service immobilier d’un genre nouveau.
Présentation de l’espace client MyFoncia
L’espace client MyFoncia est une plateforme numérique consultable à distance. Dédiée aux habitués du Groupe Foncia, elle leur permet de gérer leurs différentes activités, que ce soit la location de biens immobiliers, la vente d’appartements, etc. De même, elle permet aux différents clients de l’enseigne (propriétaire, copropriétaire et locataire) de s’occuper de leurs divers dossiers, peu importe leur position géographique, et ce à n’importe quel moment.
De façon succincte, MyFoncia est une plateforme digitale gratuite. Accessible depuis un matériel informatique (ordinateur, smartphone), elle permet le suivi des dossiers en cours, la consultation de l’avancement des travaux de biens immobiliers. Elle favorise également le stockage des informations concernant les actifs immobiliers.
Les principaux services proposés par MyFoncia
L’espace client MyFoncia offre à ses utilisateurs une panoplie de services parmi lesquels certains méritent d’être présentés dans cette section.
L’E-relevé
Ce service permet aux utilisateurs d’être avertis par e-mail de l’édition d’un quelconque document lié à leur copropriété. Ils peuvent donc le consulter rapidement, et en cas de constatation d’irrégularité sur le papier, contacter leur gestionnaire pour notification. À noter que l’e-service est une offre écoresponsable. En effet, les papiers ont la propriété d’émettre (en pourrissant) du méthane, un agent 25 fois plus toxique que le CO2 ! En adhérant à l’e-service, le client réduit la production de papiers et participe ainsi à la protection de l’environnement.
L’E-recommandé
Grâce à l’e-recommandé, les propriétaires et copropriétaires peuvent recevoir via mail ses différentes convocations et tous les procès-verbaux des assemblées générales. C’est un service qui se montre très utile qui ne coûte presque rien (0,92 € seulement). L’avantage ici réside dans le fait que la plateforme va établir et leur envoyer la facture seulement si le mail leur parvient.
Le paiement en ligne
Ce service pratique et efficace permet à tout copropriétaire ou propriétaire de régler ses diverses charges depuis son espace client. Cela peut se faire soit de façon automatique soit sur demande. Dans le premier cas, c’est vous qui donnez l’autorisation au Groupe Foncia de procéder à des retenues spontanées sans vous informer au préalable. Néanmoins, vous allez recevoir une notification après l’effectivité de chaque transaction. Si vous optez pour le second mode de prélèvement, la structure va vous appeler, trimestriellement, pour approuver l’acquittement de vos charges.
L’offre exclusive
Cette offre est réservée aux propriétaires qui constituent des membres du Conseil syndical. Elle permet notamment à ces derniers de suivre en temps réel les différents budgets et dépenses effectuées par le Groupe Foncia dans le cadre de l’entretien de leur immeuble. Ils peuvent également examiner et comparer les contrats des différents fournisseurs avant de s’engager avec celui qu’ils estiment être la meilleure option. Un autre avantage majeur de l’offre exclusive, les concernés ont la possibilité d’effectuer des demandes rapides d’interventions dans leurs édifices respectifs. Ainsi, ils gagnent en « bonne réputation » auprès de leurs locataires.
L’accès illimité aux informations de son patrimoine immobilier
Les mises à jour périodiques effectuées sur l’interface pour améliorer son efficacité permettent au client de suivre en temps réel l’évolution de la gestion de ses copropriétés. Ainsi, il peut connaître dans les moindres détails le montant de ses acomptes versés de même que les informations de ses locataires.
La visualisation des informations personnelles
En dehors de l’accès aux informations sur vos différentes propriétés, MyFoncia vous permet de connaître l’ensemble de vos données personnelles. Il s’agit notamment de :
Votre relevé général de dépenses : il retrace toutes les dépenses que vous avez effectuées pour réaliser les travaux de rénovation ou de réparation dans vos immeubles sur une période donnée.
Vos coordonnées : il s’agit des informations liées à votre identité (nom, prénoms, adresse) que vous pouvez modifier à tout moment.
Votre compte de charges : il comporte les clauses qui définissent le type de contrat qui vous lie au Groupe Foncia.
Vos appels de provisions : encore appelés appels de fonds, ce sont les sommes que vous devez verser chaque trimestre au Conseil syndical.
Par ailleurs, vous disposez d’un libre accès aux coordonnées de l’équipe de Foncia qui gère vos différentes propriétés immobilières.
Les avantages liés à l’utilisation de MyFoncia
Les avantages liés à l’utilisation de MyFoncia sont légion. Les clients vont notamment bénéficier d’un service rapide et gratuit.
Rapidité et un gain de temps
Grâce à l’espace client MyFoncia, vous allez pouvoir traiter en un laps de temps court vos requêtes. Un gain de temps qui vous permet de vaquer à d’autres occupations importantes. Mieux, la plateforme vous offre la possibilité de recevoir des données vérifiées transmises en temps réel.
Facilité d’usage
Grâce à son menu ergonomique, MyFoncia réduit sensiblement la complexité des opérations. Le client qui se connecte peut facilement réaliser ses opérations sans se tromper de fenêtre ou de champ. De plus, via son identifiant et son mot de passe, il accède aisément à ses données et informations
Accessibilité
Facile et rapide, l’espace MyFoncia est aussi accessible à tout moment. Le client peut consulter une information (les procès-verbaux) ou effectuer une tâche (payer ses charges) à n’importe quel moment. Il n’a guère besoin d’attendre que l’agence ouvre ses portes. Tous les services précités sont accessibles 24h/24 et 7j/7. Notez également qu’à l’exception de l’e-recommandé, l’entièreté des autres services disponibles sur l’interface est gratuite.
La possibilité de suivre ses activités
L’espace client MyFoncia permet aux clients de suivre en temps réel les différentes activités liées à leurs biens immobiliers. Que ce soit les paiements, les opérations d’entretien ou de rénovation, les charges à payer, ils accèdent à tout. Ils peuvent ainsi suivre l’évolution de chaque action réalisée sur leur propriété.
Sécurité et fiabilité
Aucun client n’aime voir ses données personnelles volées et utilisées à d’autres fins. Pour que cela n’arrive pas, les concepteurs de l’espace client MyFoncia ont doté celle-ci d’un système de sécurité chiffré qui rend impossible la lecture des données par des intrus.
Échange avec des experts de l’immobilier
MyFoncia vous offre la possibilité de discuter directement avec des conseillers clients experts dans le domaine de l’immobilier. Grâce à leur connaissance du marché et de la législation, ils peuvent vous informer, conseiller et guider.
La procédure pour accéder à l’espace MyFoncia
La procédure pour accéder à l’espace client MyFoncia est très simple. Ouvrez le navigateur web de votre ordinateur ou de votre smartphone. Dans la barre de recherche, tapez « https://fr.foncia.com » puis lancez. Instantanément, la page d’accueil du Groupe Foncia devrait s’afficher. Dans l’angle supérieur gauche se trouve l’encadré « Menu ». Cliquez dessus pour faire afficher une liste de rubriques. Défilez vers le bas et appuyez sur « MyFoncia ».
Une nouvelle fenêtre va s’ouvrir. Si vous êtes à votre première connexion, vous devez ouvrir un compte utilisateur en saisissant dans les cases appropriées votre identifiant et votre mot de passe. Pour valider l’ouverture de compte, vous devez également mentionner votre adresse email. Après cela, cliquez sur « ME CONNECTER ». Un message devrait automatiquement arriver dans votre boîte électronique. Celui-ci confirme l’ouverture de compte.
Si vous disposez déjà d’un compte d’utilisateur, il vous suffit de renseigner votre identifiant et votre mot de passe et appuyer sur « ME CONNECTER » pour vous connecter à votre espace client MyFoncia.
En cas d’oubli de son identifiant
C’est facile de récupérer son identifiant en cas d’oubli. Celui-ci se trouve sur l’un de vos documents relatifs à Foncia. Il s’agit du compte-rendu de gestion pour les propriétaires, de l’appel de fonds pour les copropriétaires et du premier appel de loyer ou avis d’échéance pour les locataires.
En cas d’oubli de son mot de passe
Si c’est plutôt votre mot de passe que vous avez oublié, vous devez tout simplement le réinitialiser. Toujours sur « MyFoncia », cliquez sur « Mot de passe oublié ». Il vous sera demandé d’indiquer votre identifiant et votre adresse mail pour démarrer la réinitialisation. Enfin, dans votre boîte électronique, ouvrez le message que va vous envoyer MyFoncia pour générer un nouveau mot de passe.
Impossibilité d’accéder à l’espace MyFoncia : ce qu’il faut faire
Se retrouver dans l’impossibilité de se connecter à l’espace MyFoncia peut arriver à n’importe quel moment. Pour résoudre le problème, vous devez réaliser un ensemble de checking.
Vérifiez que vous disposez toujours d’une connexion stable.
Essayez votre identifiant Foncia si l’essai avec l’adresse mail n’est pas concluant.
Vérifiez que votre mot de passe correspond effectivement aux critères de sécurité (1 majuscule, 6 minuscules et 1 chiffre).
Examinez que vous avez renseigné votre identifiant en minuscule, ceci sans espace entre les lettres.
Si vous effectuez toutes ces tâches et que vous ne parvenez toujours pas à vous connecter, écrivez à Foncia via ses canaux digitaux (mail, Facebook ou Twitter). Cependant, pour obtenir une réponse dans un bref délai, il serait préférable d’appeler votre conseiller clientèle par téléphone.
Des idées pour renforcer la sécurité de son espace MyFoncia
L’espace client MyFoncia est 100 %. Cependant, le risque zéro n’existe pas, surtout dans le domaine des TIC. C’est pour cela qu’il est important de renforcer la sécurité de votre espace MyFoncia. De simples techniques permettent de le faire. Vous pouvez choisir un mot de passe à la fois facile et complexe. À la différence des autres utilisateurs, composez-le vôtre avec des chiffres, des lettres en minuscules et en majuscules et des signes particuliers.
Prenez également l’habitude de renouveler votre mot de passe pour déjouer les éventuels piratages. Une autre solution très utile, évitez de mémoriser ses informations de connexion sur son ordinateur ou son portable, surtout lorsque vous vous connectez depuis un réseau public.
Ce qu’il faut savoir du Groupe Foncia
Foncia est une entreprise spécialisée dans le domaine de l’immobilier et exerce depuis 1972. À ses débuts, la société portait le nom de Franco Suisse Gestion. Cette dénomination n’est pas le fruit du hasard puisque le créateur de la structure s’appelle Jacky Lorenzetti, un entrepreneur franco-suisse. C’est en novembre 1999 que Franco Suisse Gestion devient Groupe Foncia. Elle diversifie alors ses activités et s’étend dans d’autres pays, notamment en Belgique sous le nom de Trevi Group, en Allemagne sous l’appellation Foncia, en Suisse avec Domicim et Brolliet. En France, le Groupe Foncia est propriétaire de nombreuses sociétés, dont Foncia, Foncia Immoneuf, Efficity et Lodgis.
Au cours de ces dernières années, confortée par son expérience et sa bonne santé économique, la société accroît son développement. En Allemagne par exemple, il demeure le leader du secteur BtoB grâce à son service Property Management de Bautra.
Les activités du Groupe Foncia en France
Depuis sa création, le Groupe Foncia a fait de la qualité de ses offres son crédo. Cela s’est rapidement traduit par la valorisation des actifs résidentiels de ses clients. Grâce à sa capacité managériale peaufinée au fil des années, la société permet à ses habitués de générer plus de bénéfices lors de la vente de leurs édifices. Le Groupe Foncia offre ses services aussi bien aux particuliers qu’aux entreprises. Il propose à ces dernières une aide personnalisée qui leur permet d’acheter ou de louer des appartements à des fins commerciales.
Par ailleurs, le Groupe Foncia innove en instaurant de nouveaux critères d’achat dans l’immobilier. Il met également sur le marché un nouveau service d’assistance clé et a récemment lancé le TECH-WAY. Il s’agit de l’une de ses filiales qui propose de nombreux services tels que la dératisation, la désinsectisation, etc.
Quelques chiffres sur le Groupe Foncia
Depuis sa création, le Groupe Foncia travaille à améliorer ses services et à se rapprocher de la population. À ce jour, la structure compte plus de 500 cabinets et agences, dont la plupart se trouvent sur le territoire français. Pour répondre aux diverses sollicitations de ses clients, et surtout pour les satisfaire, le Groupe Foncia emploie près de 10 000 salariés. Grâce à cette armée de salariés, le Groupe Foncia gère près de 45 000 immeubles de copropriété et 350 000 biens actifs. En France seule, la société dispose de plus de 15 000 appartements et maisons à vendre à Paris, à Bordeaux, à Marseille, à Toulouse, etc.
En somme, le Groupe Foncia est sans doute l’une des meilleures sociétés immobilières au monde. Grâce à son service digital, espace client MyFoncia, il offre à ses clients l’opportunité de mieux gérer leurs actifs immobiliers. Facilement accessible, rapide, pratique et sécurisée, la plateforme MyFoncia facilite la gestion de la copropriété.
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